Vermietete 4-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in Radebeul, in einer Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Radebeul als auch die Dresdner Innenstadt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Anbindung, während auch die regionalen Straßenverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus lädt das attraktive Umfeld mit Weinbergen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Entspannung im Grünen ein.Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Richtungen – ideal für alle, die eine wertige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen in attraktiver Lage legen. Die Wohnung ist seit 15.10.2014 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 959,34 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 310,00 €, davon entfallen 46,62 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie befindet sich in Radebeul und verbindet damit ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung, die modernes Wohnen in gefragter Lage mit solider Bauweise und gehobener Ausstattung vereint.

- Balkon- Aufzug- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- Abstellraum- großer Keller, Fahrradabstellraum- Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)- Erdwärme, 3-fach Verglasung, sehr niedrige Heizkosten

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.7.2030.Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.StichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen