Herrliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage!

Ideal gelegen, bietet diese Eigentumswohnung einen Rückzugsort in einer modernen Wohnanlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum Grömitz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Wer die Küste liebt, erreicht den Strand und die bezaubernde Strandpromenade nach etwa 15 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad - perfekt für entspannte Spaziergänge oder erfrischende Radtouren am Meer. All dies trägt zu einem Lebensstil bei, der sowohl Komfort als auch Genuss in einer lebendigen Nachbarschaft vereint.

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihren exzellenten Pflegezustand, eine geschmackvolle Einrichtung sowie eine ruhige und begehrte Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Besonders attraktiv: Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen hochwertigen Kleiderschrank. Im zweiten Zimmer stehen zwei Einzelbetten und weiterer Stauraum zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Wellnessbad. Neben einer modernen Dusche mit Regen- und Dampffunktion erwartet Sie hier eine integrierte Sauna, die Ihnen jederzeit entspannte Wohlfühlmomente in privater Atmosphäre ermöglicht.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und gewährleistet somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zum Angebot.

Hinweis: Die Wohnung darf ausschließlich als Erstwohnsitz genutzt oder im Rahmen einer langfristigen Vermietung bewohnt werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht vorgesehen.

- Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Sehr gepflegter Zustand, Verkauf inklusive vollständigem Mobiliar
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln (Doppelbett sowie zwei Einzelbetten)
- Modernes Badezimmer mit Regen- und Dampfdusche
- Integrierte Sauna für private Wellnessmomente
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang
- Niedriges Hausgeld
- Eigenlandgrundstück (kein Erbbaurecht)
- Technische Anlagen werden regelmäßig von Fachfirmen gewartet und betreut

SonstigesDieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen