Großzügiges 3-Familienhaus mit 258 m² Wohnfläche und 1.360 m² Grundstück in Großalmerode

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großalmerode im Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Großalmerode und sind schnell erreichbar. Die umliegenden Wald- und Naturflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Kassel in angenehmer Fahrzeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, Garagen sowie zahlreiche Stellplätze in ruhiger Wohnlage von Großalmerode.ECKDATEN: • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1960 • Massive Bauweise • Grundstück ca. 1.360 m² • Wohnfläche ca. 258 m² • Bruttogrundfläche ca. 384 m² • Souterrainwohnung ca. 81 m² • Erdgeschosswohnung ca. 121 m² • Dachgeschosswohnung ca. 56 m² • Terrasse, Balkon und zwei Loggien • Eigene Kellerabteile zu den Wohnungen • Doppelgarage mit darunterliegender Werkstatt • Zusätzliche Garage im Haus • Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten im Hof • Gas-Zentralheizung • Umstellung von Öl auf Gasbetrieb (2021) • Neuer Gas-Gebläsebrenner inkl. Verrohrung (2021) • Bezugsfrei • Ruhige Wohnlage in Großalmerode • Kaufpreis: € 229.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Wohneinheiten: • Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche • Souterrainwohnung (ca. 81 m²) mit Terrasse • Erdgeschosswohnung (ca. 121 m²) mit Balkon • Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²) mit zwei Loggien • Eigene Kellerabteile zu jeder WohneinheitAußenbereich: • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.360 m² • Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Doppelgarage mit darunterliegender Werkstatt • Weitere Garage im Haus mit direktem Zugang zur Souterrainwohnung • Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten im HofbereichTechnik & Modernisierung: • Massive Bauweise (Baujahr ca. 1960) • Gas-Zentralheizung • Umstellung von Öl- auf Gasbetrieb im Jahr 2021 • Neuer Gas-Gebläsebrenner (2021) • Anschluss an Zentralheizung inkl. neuer Verrohrung (2021) • Gepflegter GesamtzustandEnergie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 30.07.2026:• Baujahr Gebäude: 1960• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas• Endenergiebedarfskennwert: 282,18 kWh/(m²*a)• Energie-Effizienzklasse: H• Treibhausgasemissionen: 73,21 kg CO²-Äquivalent/(m²*a)

Sie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per E-Mail an: info@immozentrale.euImmozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 KasselMobil: 0163-743 80 20Geschäftsführer: Malik Dyck Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen?Ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf.Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten lassen?Ob Haus oder Wohnung, möbliert oder zur Zwischenmiete – wir kümmern uns zuverlässig um die Vermietung.Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- oder Renditeobjekt und möchten es veräußern oder vermieten?Sprechen Sie uns an – profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk.Ihre Immobilie in guten Händen.