Interessantes Mehrfamilienhaus direkt am Markt !

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt am Markt von Kemberg.
Kemberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Wittenberg. Durch das Gebiet der Stadt verlaufen die Bundesstraße 2 von Wittenberg nach Bad Düben, die Bundesstraße 100 von Eutzsch nach Halle (Saale) und die Bundesstraße 182, die im Stadtgebiet von der Bundesstraße 2 abzweigt und nach Torgau führt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. vor 1900 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet.
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Die Eigentümer haben selbst im Haus gewohnt und ein eigenes Ladengeschäft betrieben. Die Wohnung der Eigentümer (ca. 88 m² Wfl.) steht z.Z. leer und wurde auch nicht zur Vermietung angeboten, um evtl. für den neuen Eigentümer Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Das Wohnhaus ist also entweder als reine Kapitalanlage oder auch als eigene Wohnimmobilie mit Mieteinnahmen zu betrachten. Die Mieteinnahme beträgt für die 2 Wohnungen (163 m² Wfl.) und die Gewerbeeinheit im EG (50 m²) 970 € monatlich, somit 11.640 € im Jahr. Nach 1990 wurde das Haus bis 2024 saniert, modernisiert und gepflegt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem soliden Bauzustand und steht unter Denkmalschutz.

EG: Ladengeschäft mit 2 Räumen, Teeküche und WC, Wohnung Nr.1 Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer
1. OG mit Seitenflügel: Wohnung Nr.1Schlafzimmer, Wohnung Nr.2 mit 3 Zimmern, Küche, Bad
Wohnung Nr.3 mit 2 Zimmern, Küche Bad und im
2. OG:2 Zimmer und Bad

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.StichworteGarage vorhanden, modernisiert: 2019