Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Flair in top Wohnlage von Alt-Longerich...

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 50739 Köln im schönen Stadtteil Alt-Longerich. Ihr neues Zuhause liegt fußläufig zum Nordpark, ist ruhig gelegen und es findet nur geringfügiger Verkehr statt.Und, auch sehr wichtig, die Parksituation ist in dieser Lage recht entspannt...Hier finden Sie hervorragende Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel vor und eine umfassende Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch ideal für Pendler, die Autobahnanschlüsse zur A 1 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gut geschnittene, außerordentlich helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Alt-Longerich...Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer und einen einladenden Flurbereich. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden, nicht nur im Sommer eine große Bereicherung.Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß, so finden Sie z.B. hochwertige Bodenfliesen und Außenrollläden vor, und der Pflegezustand wird Sie nicht enttäuschen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit ideal für einen Kapitalanleger, der ein kleines und sorgenfreies Investment sucht. Die Mieter beträgt derzeit € 400,- / Monat zzgl. Nebenkosten und bietet somit noch ein attraktives Potential.ca. 53 m² WohnflächeBaujahr des Hauses: ca. 1998Kaufpreis: € 198.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.