Schaffen Sie sich Werte!

Heilbronn ist eine moderne und dynamische Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Dank der guten Anbindung an das Autobahnnetz, eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zu Stuttgart ist Heilbronn sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner ein attraktiver Standort. Die Stadt bietet eine vielfältige Bildungslandschaft mit zahlreichen Schulen, Hochschulen und dem zukunftsorientierten Bildungscampus. Eine moderne Gesundheitsversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote runden das Stadtbild ab. Besonders die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, innovativer Entwicklung und naturnahen Erholungsräumen macht Heilbronn zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Standort.

Willkommen in einer europäischen Hauptstadt 2027! Genau, unser Heilbronn ist nächstes Jahr die "Green Capital City" unseres Kontinents. Und das ist in unseren Augen eine klare Aussage in Sachen Lebensqualität. Hier wird viel gearbeitet und viel fürs Leben getan. Eine Stadt, in der sich die Investition in die Zukunft lohnt. Und hier, im Stadtteil Sontheim, verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer absolut ruhigen und sehr gesuchten Wohnlage.

Die Eckdaten:
- WG-Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- 349 qm Grundstück
- ca. 276 qm Wohn- und Gewerbefläche
- 4 Stellplätze im Freien
- eine Garage
- voll unterkellert
- Einbauküche und Balkon

Das Anwesen wurde 1959 baugenehmigt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fenster und Heizung wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Renovierungen fanden fortlaufend statt.
Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch der Mieterin das Inventar ihrer Wohnung auf unseren Bildern entfernt haben.
Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend.
Der Gewerbeeinheit sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Wenn Sie prüfen möchten, ob diese Liegenschaft für Sie interessant ist, dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir stehen Ihnen in einem Telefonat oder während einer Besichtigung gern mit allen Auskünften zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen