Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alt-Rahlstedt

Das Haus befindet sich in erstklassiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg - Alt-Rahlstedt. Der Hüllenkamp verläuft zwischen der Rahlstedter Straße im Norden und der Grunewaldstraße im Süden. Das Haus liegt wunderbar eingebettet in der schönen Nachbarschaft, auf dem Abschnitt zwischen dem Poggfreedweg und der Schöneberger Straße, quasi auf dem nördlichen Teil. Nur ca. eineinhalb Kilometer entfernt, in nordöstlicher Richtung, befindet sich das beliebte Nahversorgungszentrum Rahlstedts, rund um die Rahlstedter Bahnhofstraße. Neben dem Bahnhof von Rahlstedt, der ca. 1,7 km entfernt ist, sind hier alle Geschäfte, Restaurants und Cafés für jeglichen Bedarf vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Hüllenkamp" erreichen Sie zu Fuß in ca. zwei Minuten, diese ist lediglich 140 m entfernt.

Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in der direkten Umgebung. So ist die Kita "Knirpse" nur ca. 190 m Luftlinie vom Grundstück entfernt und somit in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Grund- und Stadtteilschule Alt-Rahlstedt befindet sich in ca. 540 m Entfernung, hier läuft man ca. 7 Minuten zu Fuß hin.

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus. Auch wenn eine Menge zu tun ist, hat es doch einen sehr angenehmen Flair und man kann sich sehr schnell vorstellen, was man aus dem Haus machen kann.

Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und steht auf einem schön geschnittenen Grundstück mit ca. 17 m Breite und ca. 37 m Länge. Es ist perfekt ausgerichtet und sehr schön eingewachsen. Auf der Rückseite grenzt es an die Grundstücke im Pogwischgrund an.

Momentan wurde das Haus mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Zuge einer energetischen Ertüchtigung würde man das sicherlich direkt ändern.

Das Haus verfügt derzeit über 3 Zimmer. Die beiden zusammengelegten Schlafzimmer können aber auch wieder getrennt werden, dann könnte man über insgesamt 5 Zimmer verfügen. Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig.

Vom nach hinten liegenden Schlafzimmer und vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte und überdachte Terrasse.

Neben dem Haus auf der linken Seite befindet sich die Garage. Hier haben zwei PKW´s hintereinander geparkt Platz.

SonstigesAlle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 1,50% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen