Wohnhaus mit begonnener Kernsanierung, Garage und Ausbaupotenzial!

Thürnstein liegt im Gemeindegebiet von Lohberg im Landkreis Cham und verbindet ruhiges Wohnen mit der landschaftlich geprägten Umgebung des Bayerischen Waldes. Die Nähe zu Lam ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs.Wälder, Wanderwege und die abwechslungsreiche Natur der Region prägen das Umfeld. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ländliche Wohnqualität schätzen und gleichzeitig die regionale Infrastruktur gut erreichen möchten.Nächstgelegene Städte und Orte:Lam: ca. 1 km Bad Kötzting: ca. 18 km Cham: ca. 35 km

Ab sofort steht dieses Wohnhaus in Thürnstein bei Lohberg zum Verkauf! Das Anwesen bietet Käufern die Möglichkeit, ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuführen. Umfangreiche Arbeiten an Substanz, Elektroinstallation und Dachgeschossausbau wurden bereits begonnen. Damit eignet sich das Haus besonders für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit einem zuverlässigen Netzwerk an Fachfirmen.

Das 1931 errichtete und 1960 instandgesetzte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in der Ortslage von Thürnstein. Mit seinem Bruchsteinkeller, den massiven Außenwänden und dem vorhandenen Dachstuhl bietet es vielfältige Möglichkeiten, die begonnene Sanierung fortzuführen und eigene Wohnideen zu verwirklichen.Seit Anfang 2025 wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Ausbauarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss wurden Wände entfernt, neue Öffnungen geschaffen, Deckenbereiche abgefangen und Auflager betoniert. Zwei Leimbinder wurden eingebaut und der Kamin teilweise neu aufgebaut. Im Dachgeschoss ist der Bodenaufbau mit Kanthölzern, Dampfsperre und Lattung vorbereitet. Ein dreifach verglastes Roto-Dachflächenfenster wurde ebenfalls eingesetzt.Auch die Elektroinstallation wurde in wesentlichen Bereichen erneuert. Ein Fachbetrieb baute die Zähleranlage um; Zählersetzung, Inbetriebnahme und Plombierung erfolgten im März 2026. Ergänzt wurden ein neuer Tiefenerder mit Potenzialausgleich, neue Unterverteilungen sowie FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz. Eine neue Haustür und ein Fenster mit Wärmeschutzverglasung sind bereits eingebaut, Abwasserleitungen für den weiteren Ausbau vorbereitet.Ein Balkon, eine Garage und ein Schuppen ergänzen das Anwesen. Das Haus befindet sich weiterhin in der Sanierungsphase und erfordert weitere Ausbau- und Sanierungsarbeiten. Es richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen angehen möchten.

SonstigesDas Objekt wird im aktuellen, nicht fertiggestellten Sanierungszustand verkauft. Eine Fertigstellung durch den Verkäufer ist nicht vorgesehen und nicht Bestandteil des Kaufvertrags.StichworteNutzfläche: 53,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugAb Sofort!