Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Top-Lage von Stuttgart-Möhringen

Stuttgart-Möhringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt: Ruhig und familienfreundlich – und trotzdem zentral! Die U-Bahn-Station „Plieninger Straße“ erreichen Sie zu Fuß. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das SI-Centrum mit Gastronomie, Kino und den SchwabenQuellen. Mit der B27 gelangen Sie schnell ins Zentrum, zum Flughafen oder auf die Autobahn.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine geräumige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen zu erwerben! Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit, seine großzügigen Raumaufteilungen sowie die großzügige Terrasse. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder als Wertanlage – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden.Die Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen Vorschläge dar, wie das Objekt nach Sanierung aussehen kann.Die Highlights auf einen Blick- Grundstücksgröße: ca. 254 m²- Wohnfläche: ca. 156 m², verteilt auf 3 Etagen (zusätzlich Hobbyraum, Fahrradkeller und Vorratskeller)- Gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern & 2 Balkonen- Großer Garten – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Haustierbesitzer- Die Ölheizung wurde 2011 erneuert- Sofort bezugsfrei: Das Haus steht leer und ermöglicht einen schnellen Umbau nach individuellen Wünschen und somit einen schnellen Einzug- Ruhige Wohnlage: In einer gepflegten Nachbarschaft und dennoch beste Anbindung (B27, Flughafen, U-Bahn fußläufig)- Viel Modernisierungspotenzial: Gestalten Sie Ihr Traumhaus und profitieren Sie von Wertsteigerungschancen- Energieeffizienzklasse H, Ölheizung mit großem Öltank- Renovierungsbedürftig: Ideale Basis für Menschen mit Visionen. Sehr gute Bausubstanz.Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die mit eigenen Ideen und Engagement eine Immobilie nach Maß schaffen möchten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie!Wir unterstützen Sie, wenn gewünscht, auch bei Ihrer Finanzierung.

Die vom Käufer im Fall des Erwerbs an die SFC Stuttgarter Finanz Consult UG & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (aktuell 19 %), insgesamt somit 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Käufer kommt ausdrücklich erst durch schriftliche Vereinbarung auf die Anfrage des Interessenten zustande.