Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenpool und Garage

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg. Sie ist mit 56.952 Einwohnern (31. Dezember 2025) der bevölkerungsärmste Stadtkreis des Landes. Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt.

Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten. Am 24. Juli 2021 nahm das Welterbekomitee der UNESCO Baden-Baden als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas in die Liste des Weltkulturerbes auf.

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KurzbeschreibungGroßzügiges Einfamlienhaus mitObjektDieses gepflegte Einfamilienhaus in Baden-Baden / Steinbach bietet großzügiges Wohnen in gehobener Ausstattungsqualität und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 272 m² stehen insgesamt 7,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet dabei einen angenehmen Rahmen für Wohnen, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1996 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine besonders einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das funktionale Wohnkonzept. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 55 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Lagerflächen. Damit steht ausreichend Platz für die praktischen Anforderungen des Alltags zur Verfügung.

Die Lage in Baden-Baden / Steinbach verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Vorzüge der Stadt Baden-Baden sind gut erreichbar, während die Wohnlage gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bietet.

Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus in Baden-Baden kaufen möchten und Wert auf Raum, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und setzt zugleich einen ansprechenden Akzent im Wohnbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung auf Gasbasis. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Der Gartenpool ergänzt das Angebot und ist eine hervorragende Möglichkeit, eine Abkühlung im Sommer im eigenen Garten zu bekommen.

SonstigesIm Anwesen sind eine 16 A und eine 32 A Stromleitung vorhanden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,11 m², Gesamtfläche: 327,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg