Modern wohnen. Balkon genießen. Zukunft investieren.

Wohnen in der Altstadt / Saas - kurze Wege, viel Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Altstadt an der Grenze zur Saas und verbindet eine angenehm grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Besonders attraktiv ist der nahegelegene Universitäts-Fahrradweg. Von hier aus sind die Universität und die Bayreuther Innenstadt schnell und unkompliziert mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch der Röhrensee mit seinem Tierpark sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche liegen in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Lage spricht damit eine breite und dauerhaft interessante Zielgruppe an - insbesondere Studierende, Berufseinsteiger und junge Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit.

Eine Lage, die Universität, Innenstadt und Natur miteinander verbindet - und damit beste Voraussetzungen für attraktives Wohnen und eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet.

Diese gepflegte und moderne Einzimmerwohnung in der Bayreuther Saas überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem besonderen Pluspunkt: einem großzügigen Balkon mit hochwertigem Bodenbelag.

Auf ca. 31 m² präsentiert sich die Wohnung offen, hell und angenehm luftig. Der hochwertige Vinylboden in moderner Holzoptik schafft eine wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine zeitgemäße Note.

Die integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer. Die moderne, bodengleiche Dusche, das Fenster und das damit verbundene Tageslicht machen diesen Raum zu einem echten Komfortplus.

Das Highlight? Der Balkon.

Gepflegt, modern gestaltet und mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, bietet er zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob morgens beim ersten Kaffee oder abends zum Entspannen - hier bekommt die Wohnung ein Stück zusätzliche Lebensqualität.

Die äußerst gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug und unterstreicht den insgesamt modernen und komfortablen Eindruck.

Ausstattung & Highlights:

ca. 31 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Moderne Einbauküche
Großzügiges, modernes Tageslichtbad
Bodengleiche Dusche
Großer, gut nutzbarer Balkon
Hochwertiger Balkonboden
Gepflegte und moderne Wohnanlage
Personenaufzug im Haus
Attraktive Lage in der Bayreuther Saas
Universitäts-Fahrradweg in unmittelbarer Nähe

SonstigesDrei gute Gründe. Eine starke Immobilie.

Moderne Ausstattung. Ein großzügiger Balkon. Eine Lage mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt und ins Grüne.

Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive oder als eigene Wohnung für den studierenden Nachwuchs - diese Immobilie bietet beides: Wohnqualität heute und eine interessante Perspektive für morgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Einzimmerwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne, was diese Immobilie zu bieten hat.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern