56 Quadratmeter. Und ziemlich viel Zuhause.

Ruhig wohnen. Ins Grün schauen. Und trotzdem schnell in Bayreuth sein.

Emtmannsberg verbindet das angenehme Gefühl eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt. Hier ist der Alltag etwas entspannter, der Blick etwas weiter und das Zuhause ein Stück weit mehr Rückzugsort.

Wer nach Feierabend Ruhe sucht, findet sie hier. Wer morgens schnell in Richtung Bayreuth starten möchte, bleibt trotzdem flexibel.

Genau diese Mischung macht den Standort interessant: ländlich geprägt, ohne abgelegen zu sein.

Manchmal braucht es gar nicht viel, damit sich Wohnen richtig gut anfühlt.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das angenehm unkompliziert ist. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnloft: Wohnen, Kochen, Essen - alles findet hier seinen Platz und bleibt trotzdem offen und leicht.

Dazu kommt ein eigener Rückzugsort zum Schlafen, ein modernes Bad und ein Balkon für die kleine Auszeit zwischendurch.

Die Wohnung ist damit genau das, was modernes Wohnen heute sein kann: übersichtlich, hochwertig und auf das Wesentliche konzentriert - ohne auf Komfort zu verzichten.

Und draußen? Beginnt Emtmannsberg. Ruhiger, grüner und entspannter als mitten in der Stadt - und gleichzeitig nah genug dran, wenn das urbane Leben ruft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 56 m² einen klar strukturierten Grundriss mit angenehm kurzen Wegen.

Das Herzstück ist das rund 32 m² große Wohnloft. Hier entsteht ein offener Lebensbereich, der Wohnen und Kochen selbstverständlich miteinander verbindet und dabei viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.

Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional und hochwertig.

Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Praktisch gedacht ist auch der zusätzliche Stauraum: Eine Abstellbox innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen Platz für alles, was im täglichen Leben nicht ständig sichtbar sein muss.

Highlights auf einen Blick:
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 56 m² Gesamtfläche
großzügiges Wohnloft mit ca. 31 m²
separates Schlafzimmer mit ca. 12 m²
moderner Grundriss mit klarer Raumaufteilung
eigener Balkon
modernes Badezimmer
praktische Abstellbox
zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5,5 m²
Neubauqualität
ruhiges Wohnumfeld in Emtmannsberg

SonstigesEine Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Die Wohnung W10 verbindet modernes Neubauwohnen mit einem Grundriss, der angenehm unkompliziert funktioniert. Ein großzügiges Wohnloft, ein separater Schlafbereich, Balkon und zusätzlicher Stauraum machen aus den rund 56 m² ein Zuhause mit erstaunlich vielen Möglichkeiten.

Ob als eigener Lebensmittelpunkt, als cleverer Einstieg ins Eigentum oder als attraktive Option für Kapitalanleger - diese Wohnung bietet eine Kombination, die heute gefragt ist: überschaubar, modern und gut nutzbar.

Und vielleicht ist genau das ihr größter Vorteil: Hier wurde nicht einfach Fläche geschaffen, sondern Wohnraum, der zu einem modernen Alltag passt.

Interesse?

Schauen Sie sich die W10 persönlich an und erleben Sie, wie viel Zuhause in 56 Quadratmetern stecken kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern