GANZ OBEN. GANZ VIEL RAUM. GANZ VIEL LEBEN.

Ruhig wohnen. Weit blicken. Das Leben genießen.

Emtmannsberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu Bayreuth. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Landschaft, grünen Wiesen und Feldern und einer wohltuenden Ruhe - ein Ort, an dem man morgens mit Weitblick startet und abends entspannt nach Hause kommt.

Die Wohnung liegt in einem modernen, neu entstandenen Wohnumfeld und bietet genau die Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht: viel Ruhe, viel Natur und viel Lebensqualität.

Gleichzeitig ist Bayreuth schnell erreichbar und bietet alle Möglichkeiten für Alltag, Beruf, Kultur, Einkaufen und Freizeit.

Ein Zuhause für alle, die gerne ruhig leben, die Natur vor der Tür schätzen und die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Dachgeschosswohnung mit Weitblick, Sonne und einem Wohngefühl, das bleibt.

Diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick - und bei jedem weiteren Schritt.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine besondere Großzügigkeit. Licht, Weite und klare Räume prägen das Wohngefühl und geben dieser Dachgeschosswohnung eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlen kann.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnloft mit integrierter offener Küche. Große Fensterflächen, teilweise bodentief, holen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Raum zur Landschaft.

Highlight: dieser großzügige Westbalkon mit Fernblick
DER PLATZ FÜR IHRE SCHÖNSTEN MOMENTE

Direkt vom Wohnloft gelangen Sie auf den großzügigen, vollständig überdachten Westbalkon. Hier trifft Abendsonne auf Weitblick und Ruhe auf echte Aufenthaltsqualität.

Mit rund 9 m² bietet er viel Platz für eine große Sitzgruppe, gemütliche Loungemöbel, Pflanzen und all die kleinen Dinge, die aus einem Balkon einen Lieblingsplatz machen.

Besonders praktisch: Der Balkon verfügt über einen integrierten Abstellraum. Alles, was draußen seinen Platz braucht, ist direkt zur Hand und zugleich ordentlich verstaut.

Ein Ort für den Kaffee am Nachmittag. Für ein Glas Wein am Abend. Für lange Gespräche, warme Sommertage und den Blick hinaus ins Grüne.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Emtmannsberg verbindet Großzügigkeit, Licht und Ruhe mit einem wunderschönen Blick über die Landschaft. Das offene Wohnloft wird zum Mittelpunkt des Lebens - hell, weit und mit direktem Zugang zum großzügigen, vollständig überdachten Westbalkon. Hier genießen Sie Sonne, Weite und entspannte Stunden im Freien, während der integrierte Abstellraum für praktischen Komfort sorgt.

Großzügige Rückzugsräume, moderne Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit viel Freiheit für Ihre persönlichen Wohnideen. Und weil die Wohnung bereits fertiggestellt ist, können Sie dieses besondere Wohngefühl jetzt direkt erleben

ankommen & wohlfühlen - und den Weitblick genießen.

Die Wohnung 21 überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung, viel Tageslicht und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Wohnbereich

- Großzügiges Wohnloft mit integrierter, offener Küche
- Große Fensterflächen, teilweise bodentief
- Direkter Zugang vom Wohnloft zum Balkon
- Großzügiger, vollständig überdachter Westbalkon
- Praktischer, integrierter Abstellraum am Balkon

Privater Bereich

- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Separates Büro
- Moderne Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen

Bad & WC

- Modernes Bad
- Bodentiefe Dusche
- Separates Gäste-WC

Weitere Ausstattung

- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- Ruhige Wohnlage
- Freier Blick über die Landschaft
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Neubau
- Fertiggestellt und bezugsbereit
- Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich

SonstigesIhr nächstes Zuhause könnte schon auf Sie warten.

Manchmal merkt man bei einer Besichtigung sehr schnell: Das fühlt sich richtig an.
Diese Wohnung bietet Raum für Leben, Rückzug, gemeinsame Momente und ganz persönliche Wohnideen.
Dazu kommt die besondere Atmosphäre des obersten Geschosses - mit Licht, Ruhe und dem Gefühl von Weite.
Ein Zuhause, das heute schon fertig ist und morgen schon Ihres sein kann.

Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken.
Vielleicht betreten Sie heute Ihre neue Wohnung zum ersten Mal - und verlassen sie bereits mit dem Gefühl, angekommen zu sein.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern