Geräumige 6-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Berlin Tiergarten

In Berlin lässt sich kaum eine zentralere Wohnlage finden, die fast mitten im quirligen Leben des aufstrebenden Szenequartiers Potsdamer Str zwischen Lützowufer und Bülowstr liegt, zugleich in einer ruhigen Strasse. Die "ZEIT" schrieb dazu im Juli 2019: "Schaut auf diese Str.....eine der spannendsten Ecken von Berlin. Sie inspiriert Designer, Köche und Galeristen...." Fussläufig erreicht man von hier viele Botschaften, die Philharmonie, Staatsbibliothek, Kunstforum, weitere Museen und Galerien, Boutiquen, 4 Supermärkte, das Elisabeth Krankenhaus, Hotels, Theater, Kinos, den Potsdamer Platz, sogar KDW und Ku'damm sind nicht weit. Ihre Kinder müssen kaum die Strasse überqueren für mehrere Kitas, eine Grundschule, die Ecole Voltaire oder das französische Gymnasium, die älteste öffentliche Schule Berlins. Der Tiergarten ist einen 8-minütigen Spaziergang entfernt.

Diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tiergarten im Herzen Berlins. Mit einer großzügigen Fläche von 185 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Viele ursprüngliche Stilelemente der Gründerzeit und auch des Jugendstil sind erhalten. Gleichzeitig wurde die Wohnung von Grund auf saniert und hat zu einem Großteil Neubauniveau und - standard. Zum Teil noch mit altem Eichenparkett und Dielenböden. Fussbodenheizung in Wintergarten und Bädern. Gäste WC mit Dusche und Master Bad mit großer Eckwanne. Privates Entree zum Fahrstuhl, der nur mit dem Penthouse geteilt wird. Ideale Ost - West - Ausrichtung für Lichteinfall und natürliche Belüftung. Die Vormittagssonne grüsst Sie im Wintergarten, dessen große Fenster in der warmen Jahreszeit zur vollständigen Öffnung auseinander geschoben werden können. Von hier aus kann man abends die Lichter der Großstadt am Potsdamer Platz und in der Ferne sogar den Fernsehturm am Alexanderplatz bewundern. Die Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang lässt sich geniessen auf dem straßenseitigen Balkon, gefiltert im Sommer durch die Blätter eines riesigen alten Strassenbaums. Die Strasse hinunter sieht man Richtung Tiergarten - in der Ferne das Carillon. Etwas Besonderes ist auch der grüne Garten im Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, aber kaum genutzt wird. Einem Frühstück im Garten steht nichts im Weg, der grosse Esstisch mit bequemen Loungesesseln steht gleich hinter dem Eingang zum Privatfahrtstuhl.

Die Wohnung ist nicht nur geräumig und sehr gut gelegen, sondern bietet auch eine ideale Basis für ein aktives Familienleben in Berlin. Nutzen Sie die Vorteile dieser besonderen Immobilie und starten Sie noch heute in ein neues Kapitel in Ihrem Familienleben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!Tiefgarage und feste Stellplätze können in unmittelbarere Nähe organisiert werden. Die Werterhöhung von Wohnungseigentum lag in diesem Teil von Berlin den letzten Jahren bei jährlich bis zu 10%, daran wird sich nichts ändern, da die Gegend immer beliebter wirdDie Wohnung ist derzeit vermietet. Der derzeitige Mieter würde gerne noch weitere 2 Jahre zur Miete bleiben - ein früherer Auszug ist verhandelbar. Im Exposé sehen Sie leere Räume und dieselben in derzeitiger Ausstattung.Besichtigungen individuell nach Absprache.