Solides Familienheim in begeherter Lage

Bad Orb überzeugt mit Kurstadt-Charme, hoher Lebensqualität und einer guten medizinischen Versorgung. Die Stadt mit rund 10.000 Einwohnern liegt ruhig im Spessart und bietet ein naturnahes, gleichzeitig modern angebundenes Umfeld - ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gesundheit legen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und in fußläufiger Nähe. Das erleichtert den Alltag deutlich und schafft Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Zahnarztpraxen, Allgemeinärzte und Apotheken sowie eine Klinik sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Das gibt Familien ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.

Sportvereine, Spielplätze und Parks bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und gemeinsame Zeit. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und familienfreundliche Restaurants.

Fazit: Bad Orb ist ein familienfreundlicher, lebendiger Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus Bildung, Gesundheit, Freizeit und naturnaher Ruhe.

In sehr begehrter Wohnlage von Bad Orb steht das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 auf einem Grundstück von rund 592 Quadratmetern. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Licht einfallen und öffnen die Räume zum Garten hin. Elektrische Rollläden sorgen für Kontrolle über Licht und Privatsphäre, während Fliegengitter die Sommerabende angenehm machen.

Im Wohnbereich steht ein neuer Kaminofen, der an kühleren Tagen für Wohlbehagen sorgt und dem Raum eine angenehme Atmosphäre gibt. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Der Esstisch findet im Erker des offenen Wohn- und Essbereichs einen schönen Platz. Das gesamte Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten, was auch schon beim Eintreten in das Haus in der Diele auffällt.

Vier Zimmer verteilen sich auf rund 143 Quadratmeter Wohnfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte. Die drei Badezimmer sind klug angelegt, sodass der Tagesrhythmus nicht ins Stocken gerät. Der praktische Treppenlift, der ins Obergeschoss führt, könnte auch ausgebaut werden, wenn er nicht benötigt wird. Der Hobbyraum im Untergeschoss wurde bisher als Gästezimmer genutzt, da er auch direkt neben dem dritten Bad liegt.

Ein Balkon und eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Fertiggarage aus Stahlbeton hält das Auto sicher und trocken und man gelangt von dort direkt in den schön angelegten Garten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.

Einfamilienhaus, Bien Zenker, BJ 2002

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neuer Kaminofen
- elektrische Rolläden an den bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss
- Fliegengitter
- Treppenlift ins Obergeschoss (ausbaubar)
- geschmiedete, abschlißbare Gitter vor den Balkontüren
- Stahlbeton Fertiggarage

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