Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Herleshausen

Herleshausen liegt im landschaftlich reizvollen Werratal nördlich eines Abschnitts der Landesgrenze zu
Thüringen Herleshausen grenzt an das Gebiet der Wartburgstadt Eisenach, deren Kernstadt etwa 12 km
östlich liegt. Bis zur Kreisstadt Eschwege sind es in N/W-Richtung rund 30 km und bis zu den nächsten
Großstädten Kassel im Nordwesten zirka 70 km bzw. bis Erfurt in östlicher Richtung zirka 60 km, Bad
Hersfeld liegt zirka 50 km in südwestlicher Richtung (jeweils Luftlinie). Die ca. 3.100 Einwohner zählende
Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Bahnhof sind
im Ort vorhanden. Der eigene Autobahnanschluss und die Nähe zu Eisenach, gepaart mit der malerischen
Landschaft, lassen Herleshausen zu einer interessanten Wohnlage werden

Immobilie in Herleshauses, welche im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen
Jahren umfangreich saniert wurde. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär sind unter anderem
Dinge, die im Rahmen der komplexen Modernisierung erneuert wurden. Das vollunterkellerte Haus besteht
aus ca. 300 m² Wohn- und Bürofläche, die sich auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
verteilen. Der massive Werkstattanbau ist über ca. 420 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für
Gewerbebetriebe unterschiedlichster Art. Im Außenbereich findet man außerdem eine Vielzahl an
Parkplätze und Abstellflächen, eine separate, ca. 70 m² große Leichtbauhalle sowie einen großzügigen
Gartenbereich, welcher zur sonnigen Südseite gelegen ist. Die Immobilie ist prädestiniert für Handwerker
und Gewerbetreibende aller Art, für die eine kombinierte Gewerbe- und Wohnnutzung gewünscht ist. Aber
auch Teilvermietung wäre möglich.

StichworteGarage vorhanden, Sonstige Fläche: 300,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert