Bahnhofsgebäude mit Wohnungen, Bistro und Güterschuppen

Die Immobilie liegt am Ortseingang von Ohrdruf in der Nähe der Autobahnabfahrt A4 Gotha.

Der ehemalige Bahnhof von Ohrdruf steht nun als Immobilie zum Verkauf. Es handelt sich, auf Grund seiner Geschichte, um ein besonderes Objekt mit guter Anbindung. Das Empfangsgebäude ist saniert und langfristig vermietet. Weiterhin wurde an der Stirnseite ein Imbiss mit Außengastronomie entwickelt und ebenfalls langfristig vermietet. Im Hauptgebäude befinden sich 3 Wohnungen, die voll vermietet sind. Der anschlüssige, ehemalige Güterschuppen ist aktuell ebenfalls vermietet. Mieteinnahmen können Sie gerne per Mail anfragen! Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Immobilie und auf Ihre Kontaktaufnahme.

. ca. 5.100 m² Grundstück
. ca. 1.500 m² bebauter Fläche
. 3 Gewerbeeinheiten
. 3 Wohnungen
. Gastronomie mit attraktivem, überdachtem Außenbereich auf dem ehemaligen Bahnsteig
. ehemaligen Güterschuppen mit zusätzlichen Lagerflächen
. ehemaligem Stellwerk
. weiteren flexibel nutzbaren Räumlichkeiten für Büro, Aufenthalt oder Gewerbe
. teilweise vorhandenen Kellerräumen
. vollständig eingefriedetem Grundstück
. vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten

SonstigesMit einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von ca. 55.000 € bietet das Objekt bereits eine solide Einnahmebasis. Gleichzeitig besteht aufgrund der Größe, der vorhandenen Gebäudestruktur und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten weiteres Potenzial.
Ob als Kapitalanlage, langfristiges Investment, Gewerbestandort, Eigennutzerobjekt oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe - das Bahnhofsensemble bietet eine außergewöhnliche Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.500,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet