Provisionsfrei - Geräumiges Einfamilienhaus - Ruhiges Wohnen in Immenhausen

Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe in Immenhausen. Idyllische Naturidylle mit hervorragender Anbindung.

Die charmante nordhessische Kleinstadt Immenhausen (Landkreis Kassel) verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur. Gelegen am malerischen Südwestrand des Reinhardswaldes, bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder die Nähe zum weit über die Region hinaus bekannten Tierpark Sababurg - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Lebendige Infrastruktur und kurze Wege. Immenhausen selbst besticht durch eine lebendige und familienfreundliche Gemeinschaft. Die historische Altstadt, geprägt von der sehenswerten spätgotischen Kirche St. Georg und der gut erhaltenen Stadtmauer, lädt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind vor Ort vorhanden ebenso ein Hallen- und ein Freibad. Für die Betreuung und Bildung der Jüngsten ist durch Kindergärten und eine Grundschule bestens gesorgt. Eine weiterführende Schule (Gesamtschule) ist ebenfalls am Ort etabliert. Exzellente Verkehrsanbindung an das Oberzentrum Kassel. Ein absoluter Pluspunkt von Immenhausen ist die strategisch günstige Lage und die perfekte Anbindung an die documenta-Stadt Kassel. Mit dem Auto: Das Kasseler Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen (B3/B7) gelangen Sie zudem schnell an das überregionale Autobahnnetz (A44, A7). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Immenhausen verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Kassel - Hofgeismar - Warburg. Die Regionalbahn bringt Sie in nur knapp 15 Minuten stressfrei und umweltfreundlich direkt zum Kasseler Hauptbahnhof.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit wunderschönem nach Süden ausgerichteten Garten wurde in 1977 in Massivbauweise auf einem 765 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Untergeschoss) und mit 5 Zimmern viel Platz.

Flexibles Wohnen für die ganze Familie:
Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit maximaler Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Optionen. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, die Großeltern oder als renditestarke Mieteinheit zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Ein zeitloses Zuhause mit viel Platz, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Ob Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Ausstattungshighlights:
Zwei Wohneinheiten mit getrennten Zugangsmöglichkeiten. Wintergarten als Wohnraum-Erweiterung mit hoher Aufenthaltsqualität. Großer Balkon mit schönem Ausblick in die Umgebung. Pflegeleichte Gartenanlage mit gepflasterten Wegen und Rasenfläche. Geräumige Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Massive Garage mit elektrischem Tor.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss - ca. 81 m² Wohnfläche
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon (nach Süden und Westen ausgerichtet), Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Platz für eine Sitzecke, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche.

Untergeschoss - ca. 45 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse (ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet), Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein Wasch-Trockenraum - Nutzfläche ca. 43 m²

Ausstattungsdetails:

Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen, Teppichboden, PVC und Laminat. Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

SonstigesDer Verkaufspreis beträgt € 329.000 und die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir können Ihnen hier nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort in einem persönlichen Termin vor.
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