Genehmigte Ferienwohnung im idyllischen Alt-Westerland

Diese Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der alten Dorfkirche St. Niels im ruhigen und beliebten Alt-Westerland auf Sylt und somit in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem anschließenden quirligen Zentrum von Westerland. Hier finden Sie daher ganz in der Nähe alle Annehmlichkeiten für einen entspannten und angenehmen Aufenthalt. Die fast vier Kilometer lange Promenade mit dem weitläufigen und feinsandigen Weststrand ist ebenfalls ganz in der Nähe. Alt-Westerland ist das idyllische Pendant mit fast dörflichem Charakter und sehr viel gewachsener, einheimischer Struktur.

Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt mitten im grünen Herzen von Alt-Westerland in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung zum Bahnhof und zur Fußgängerzone sowie zum weitläufigen Sandstrand mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.Das moderne Bad und die kleine offene Küche befinden sich - ebenso wie der Wohn-/Essraum - auf einer Ebene. Man genießt von hier aus den südlichen Ausblick durch die großzügige Verglasung der Sprossenfenster auf den alten Baumbestand. Eine komfortable Treppe führt hinauf zur offenen Galerie, welche ausreichend Platz bietet für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine praktische Abseite. Ein Fenster mit östlicher Ausrichtung bietet auf dieser Ebene eine natürliche Licht- und Lüftungsquelle.Das Farbkonzept und die Einrichtung sind in wohnlichen weiß, braun und cremefarbenen Naturtönen gehalten.WLAN, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzeinwurf und ein PKW-Stellplatz am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Ferienvermietung ist bereits langjährig und erfolgreich eingeführt und diese sympathische Wohnung hat viele sehr zufriedene Stammgäste.Das komplette geschmackvolle Interieur ist im Kaufpreis enthalten.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024