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Cockpit Immobilie

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Dachgeschosswohnung in 25980 Westerland mit 58 m² kaufen
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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

3

Adresse

25980 Westerland

EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25980 Westerland

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Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St.…
Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland. Der Flughafen, der Bahnhof, sowie die Fußgängerzonen und der Strandübergang, befinden sich alle in fußläufiger Entfernung!

Objektbeschreibung

In beschaulicher und ruhiger Sackgassenlage von Alt-Westerland befindet sich dieses interessante Angebot einer im Jahr 2024/2025 renovierten Wohnung in einem Reihenendhaus.Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die helle Dachgeschosswohnung im ersten Geschoss. Auf dieser…
In beschaulicher und ruhiger Sackgassenlage von Alt-Westerland befindet sich dieses interessante Angebot einer im Jahr 2024/2025 renovierten Wohnung in einem Reihenendhaus.Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die helle Dachgeschosswohnung im ersten Geschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der offene Wohn-/Essraum, eine separate neue Einbauküche mit Zugang zum westlichen Balkon, ein Schlafraum mit Doppelbett sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.Zusätzlich befindet im Spitzboden ein heller Raum mit einem großen Velux-Fenster in südlicher Ausrichtung.Zur Eigentumswohnung gehört des Weiteren die Hälfte des anteiligen Grundstücks inklusive eines Gartenhauses. Eine eigene Nutzung der Grünflächen ist somit gewährleistet.Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
Einbauküche
Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-760-198 | SIP-ID: 26J89F7UNLQ7

PLZ
25980
Ort
Westerland
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
223 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getr…
ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 143,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hauptstraße 2, 25999 Kampen

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