Charmant und gemütlich - Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Eschelbach, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der Großen Kreisstadt Sinsheim. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und verbindet einen angenehm dörflichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige Wohnlage und das naturnahe Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein persönliches und lebenswertes Wohnumfeld legen.

Eschelbach verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur und bietet wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandenen Kinderbetreuungsmöglichkeiten mit dem Evangelischen Kindergarten "Pusteblume" sowie der Kindertagesstätte "Bachhüpfer". Darüber hinaus verfügt der Ort über eine eigene Grundschule, sodass auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern kurze Wege gegeben sind.

Auch das gesellschaftliche Leben wird in Eschelbach großgeschrieben. Zahlreiche Vereine und Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Gemeinschaft. Dazu zählen unter anderem die Sportgemeinde Eschelbach, der Tennisclub Eschelbach, der Obst-, Garten- und Weinbauverein, der Kerweverein sowie weitere örtliche Vereine. Für sportliche und gemeinschaftliche Aktivitäten stehen zudem die Mehrzweckhalle und weitere Sport- und Freizeitflächen zur Verfügung.

Die örtliche Freiwillige Feuerwehr, die evangelische Kirchengemeinde sowie weitere Einrichtungen tragen zusätzlich zum ausgeprägten Gemeinschaftsleben des Stadtteils bei. Auch eine Verwaltungsstelle befindet sich direkt im Ort.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und Dienstleistungen ist die nahegelegene Kernstadt Sinsheim gut erreichbar. Durch die Einbindung in das Sinsheimer Stadtgebiet profitieren die Bewohner gleichzeitig von der umfangreichen Infrastruktur der Gesamtstadt.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines charmanten Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde modernisiert und bietet auf drei Etagen rund 129,50 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bereits die schöne Eingangsallee vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt zum Wohnhaus. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut nutzbaren Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch zwei separate Gäste-WCs ergänzt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die Umgebung und den eigenen Garten zu genießen.

Das ca. 266 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den schön angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein zusätzlicher Gartenraum eröffnet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Stauraum oder für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Auch bei Nebenflächen bietet die Immobilie viel Komfort: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über großzügige zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot praktisch ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint somit den Charme eines Hauses mit Geschichte, eine modernisierte Ausstattung und attraktive Außenbereiche. Wer ein gemütliches Zuhause mit Garten, Balkon, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Eschelbach sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter.

\* Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus

\* Ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen

\* Insgesamt 5 Zimmer

\* Ca. 266 m² Grundstücksfläche

\* Einladende Eingangsallee

\* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

\* Zwei separate Gäste-WCs

\* Balkon mit Blick ins Grüne

\* Schön angelegter Garten

\* Separater Gartenraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

\* Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Stauflächen

\* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

\* Gemütliche Wohnatmosphäre mit vielseitiger Raumaufteilung

\* Attraktive Wohnlage in Eschelbach

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert