Großzügige Maisonettewohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm begrünten Wohnquartier im Düsseldorfer Stadtteil Garath. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Nachbarschaft geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Garath sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch das regionale Straßennetz ist bequem erreichbar.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen im Düsseldorfer Süden laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Somit verbindet die Lage ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Garath. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², vier Zimmern und zwei Bädern bietet sie viel Platz für Paare, Familien sowie Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das besondere Raumgefühl entsteht durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Im zweiten Obergeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die einzelnen Bereiche gehen harmonisch ineinander über und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und eröffnet einen ruhigen Ausblick auf den begrünten Gemeinschaftsgarten - ideal für entspannte Stunden in der Sonne.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein gepflegtes Badezimmer sowie eine praktische Abstellmöglichkeit.

Über die innenliegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen entsteht eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Ein zweites Badezimmer sowie weitere Abstellflächen ergänzen diese Ebene.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die vorhandene Ausstattung wurde sorgfältig behandelt und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine schrittweise Anpassung an den persönlichen Geschmack.

Auch das gemeinschaftliche Eigentum vermittelt einen sehr ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Das Dach wurde etwa im Jahr 2014 erneuert. Die Hauseingangstür wurde ungefähr 2023 erneuert und das Treppenhaus etwa 2024 renoviert. Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot dieser besonderen Maisonettewohnung ab.

\* Südloggia mit Blick ins Grüne
\* Parkettboden
\* Zwei Tageslichtbäder
\* Separate Küche mit Fenster
\* Großzügiger Wohn- und Essbereich
\* Innenliegende Holztreppe
\* Mehrere Abstellräume
\* Parkettboden
\* Eigener Kellerraum
\* Gemeinschaftsgarten

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²