Ein Zuhause mit Möglichkeiten – Einfamilienhaus auf 892 m² Grundstück in Potsdam-Fahrland

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Potsdamer Ortsteil Fahrland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Mikrolage abseits größerer Verkehrsachsen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und dennoch gut angebunden ist.Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend:Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin sind schnell erreichbar, die nahegelegene A10 sorgt für optimale Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Auf einem großzügigen 892 m² Grundstück in Potsdam-Fahrland erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. 1985 erbaut und 2020 grundlegend modernisiert, bietet es auf 153 m² Wohnfläche und zwei Ebenen 6 Zimmer, 2 Bäder und zusätzlich 33 m² Nutzfläche. Da ist viel Raum für Familie, Gäste, Hobby oder Beruf.Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit pflegeleichten Fliesen, Einbauküche und gemütlichem Kamin. Hier kommt die ganze Familie zusammen, im Winter am Feuer und im Sommer draußen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lassen (eines davon ist ein Durchgangszimmer), und ein Duschbad mit hochwertigen Einbauten.Das Souterrain ist flexibel nutzbar, hat einen separaten Eingang und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume, in denen auch die Heizung untergebracht ist. So lässt sich die Ebene vielseitig einsetzen, zum Beispiel als Einliegerwohnung, als eigener Bereich für Jugendliche oder als Büro. Auch ein kleines Kosmetik- oder Nagelstudio im Haus ist denkbar.Der große Garten mit altem Baumbestand aus Akazien, Kirsch- und Apfelbaum ist ein besonderes Plus. Neben der großen Terrasse am Wohnzimmer gibt es einen zweiten Terrassenbereich für ruhige Stunden, dazu einen Aufstellpool für den Sommer und ein Gartenhaus. Ein Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und ein elektrisches Gartentor sorgt für Komfort und Sicherheit. Handwerker und Hobby-Tüftler freuen sich über die Werkstatt. Sie ist mit diversen Geräten ausgestattet, die im Haus verbleiben.Zur weiteren Ausstattung zählen Fliesen im Wohn- und Essbereich, ein Kamin, eine Einbauküche, ein Duschbad mit Einbauten und eine Klimaanlage im Haus. Dazu kommen der separate Eingang zum Souterrain und die Modernisierung von 2020.Dieses Haus verbindet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten mit Aufenthaltsqualität. Wir freuen uns darauf, es Ihnen bei einer Besichtigung zu zeigen.

- Baujahr 1985, grundlegend modernisiert 2020- 153m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)- 6 Zimmer, 2 Bäder (Duschbad mit Einbauten, Wannenbad)- Offener Wohn- und Essbereich mit Fliesen- Einbauküche- Kamin- Klimaanlage im Haus- Große Terrasse am Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten- Zweiter Terrassenbereich im Garten- Souterrain mit separatem Eingang, als Einliegerwohnung, Jugendbereich oder Büro nutzbar- Zwei Kellerräume mit Heizung- 892 m² Grundstück mit altem Baumbestand (Akazien, Kirschbaum, Apfelbaum)- Carport für 2 Fahrzeuge- Gartenhaus- Aufstellpool- Elektrisches Gartentor- Werkstatt mit diversen Geräten, die im Haus verbleiben

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019