Mehrfamilienhaus mit Halle und großem Grundstück! ..zentral gelegen mit guter Autobahnanbindung.

Oberkail ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt zwischen Bitburg und Wittlich und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ausflugsziele der Region.

Die wald- und wiesenreiche Landschaft eignet sich für Wanderungen und Radtouren. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten der Eifel und der Moselregion. Die Städte Bitburg, Wittlich und Trier sind mit dem Auto gut erreichbar.

Oberkail ist damit ein geeigneter Ausgangspunkt für Erholung in der Natur und für Ausflüge in die Eifel und das Moseltal.

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, großer Halle und mit großem Grundstück.

Die ehemalige Pension im Dorfzentrum von Oberkail mit insgesamt über 290 m² Wohnfläche ist ein optimales Invest.

Das Haus wurde 1974 umfassend saniert und zur Pension umgebaut.

Das Objekt verfügt aktuell über drei Wohnungen und zwei Appartements.
Der überwiegende Teil der Einheiten ist aktuell vermietet; ein Appartement steht derzeit noch frei und bietet damit kurzfristig zusätzliches Mietpotential.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von über 3.100 m².

Im vorderen Bereich besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - die Möglichkeit, eine Teilfläche abzutrennen und beispielsweise ein Einfamilienhaus zu errichten oder eine zusätzliche Bebauung zu realisieren.

Die großzügige Halle mit fast 200m² kann als Lager, Werkstatt, Hobby- oder Gewerbefläche genutzt oder separat vermietet werden.

Zum Mehrfamilienhaus gehört weiterhin eine große Parkplatzfläche, die ausreichend Stellmöglichkeiten bietet.

Eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlicher Hallenfläche und außergewöhnlich großem Grundstück.

Sie finden, das klingt gut?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien GmbH

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Massivbau
Ölheizung von BJ 1990
Außenfassade bereits gedämmt 2021(nicht im Energieausweis berücksichtigt)
Fenster teilweise dreifach 2021 / doppelt 2018 verglast (nicht alle im Energieausweis berücksichtigt)
Dach Kunstschiefer

große Parkplatzfläche
teilunterkellert
zusätzliche Abstellräume mit separatem WC im Erdgeschoss

SonstigesDie aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.890 € monatlich, entsprechend 22.680 € jährlich.

Noch zu vermieten: ein Appartement und die große Halle.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung