Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen an Obstbaumwiesen Massiv mit großem Grundstück

74372 Sersheim, Kreis Ludwigsburg

Am Ortsrand von Sersheim in guter Wohnlage gelegen hat man von der Terrasse und dem Wohnzimmer einen herrlichen Blick auf die sich südlich anschließenden Streuobstwiesen. Diese und der nah gelegene Wald lassen das Herz jeden Naturliebhabers oder Tierbesitzers höher schlagen. Der Garten mit Teich ist eine Oase der Entspannung. An der ruhigen Wohnstraße liegen weitere freistehende Häuser mit Garten.

Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort fahren Züge nach Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sowie nach Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe.

Von der Bushaltestelle in der Nähe fahren Busse nach Vaihingen/Enz und Bietigheim, wo sich weiterführende Schulen befinden.

In Sersheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Spielplätze und diverse Vereine. Viele Ausflugsziele bietet der nahe Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Die Nutzungsbedingungen sind so versteckt, dass ich sie nicht gefunden habe.
Ich schaffe es nicht, weitere Fotos (z. B. vom Garten) von meinem Rechner hier hochzuladen.

Das 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 173 m² viel Platz zu Entfaltung. Ideal als zwei Generationen-Haus oder wenn räumlich getrennte Arbeitsräume benötigt werden, denn das Dachgeschoss ist für sich separat, jedoch über einen gemeinsamen Eingangsbereich zu erreichen.
Praktisch ein Zweifamilienhaus. Weil als Einfamilienhaus gebaut, ist beim Ausbau der zweiten Wohnung die Heizung nicht getrennt zu erfassen.

* Erdgeschoss *
Auf ca. 99 m² befinden sich 4 Zimmer sowie Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC.
Das große und helle Wohnzimmer hat ein riesiges Fenster mit herrlichem Blick in den Garten und die angrenzenden Streuobstwiesen und einen Zugang zur Terrasse Richtung Süden. Zwei der drei weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet, das größere ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

* Dachgeschoss *
Auf ca. 74 m² befinden sich 2 große Zimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, eine Wohnküche, ein Abstellraum sowie Stauraum im Flur. Somit könnte das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden.

* Untergeschoss *
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich ein Hobbyraum mit Fenster mit Lichtschacht, ein Keller, ein Heiz- und Tankraum, sowie eine Garage mit viel Platz für Zweiräder, Dreiräder und Auto.

* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Garagentor mit Motor
* Terrasse mit zwei Markisen, die größere mit Motor
* Garten mit Teich, Gartenhaus, Geräteschuppen mit Regenwassertanks (ca. 2000 Liter)
* Neue Einbauküche im Dachgeschoss
* Einbauschränke im Flur
* Öl-Brennwertgerät mit Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2005
* Fußbodenbelag: Laminat in den Wohnräumen (EG 2020, DG 2024)
* Haustür aus dem Jahr 2017
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2017 (EG) und 2012 (DG)
* Außenwände mit innenliegende Wärmedämmung (GK-Platten mit Styropor)
* Dach mit Zwischensparrendämmung
* Untergeschoss-Decke im Bereich der Garage gedämmt.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2