Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein - Ihr neues Haus in Lübz

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadt Lübz, malerisch gelegen am Rand der Mecklenburgischen Seenplatte und direkt an der Elde - eine Lage, die dörfliche Idylle mit städtischer Infrastruktur vereint und damit ideale Bedingungen für Familien und alle bietet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Lübz besticht durch seinen historischen, liebevoll erhaltenen Stadtkern, den markanten Wasserturm als Wahrzeichen sowie eine traditionsreiche Braukultur, während die Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße die Stadt zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Naturfreunde macht. Über die direkt durch Lübz führende Bundesstraße B 191 ist die Region hervorragend erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in rund einer Stunde, und auch die Autobahnen A19 und A24 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler. Für Familien mit Kindern bietet Lübz zudem ein vollständiges Bildungsangebot direkt vor Ort: Grundschule, Regionale Schule und das Eldenburg-Gymnasium decken den gesamten Bildungsweg ab, ergänzt durch eine Musikschule - kurze Schulwege sind somit garantiert. Auch die tägliche Versorgung ist bestens gesichert, denn sowohl ein REWE-Markt als auch ein EDEKA Frischemarkt bieten alles Nötige fußläufig oder in wenigen Autominuten, abgerundet durch Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Wer die Ruhe des ländlichen Mecklenburgs schätzt, ohne auf Infrastruktur, Bildung und Nahversorgung verzichten zu wollen, findet in Lübz den perfekten Wohnort für Familie und Zukunft.

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Sie sehnen sich nach Ruhe, nach Platz für Ihre Wünsche und nach Raum für Ihre persönlichen Wohnideen? Dann entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Lübz - ein Zuhause mit solidem Charakter, praktischen Details und großem Potenzial, Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die durchdachte Raumaufteilung schenkt Flexibilität und Geborgenheit. Hi...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

* Einfamilienhaus in Lübz
* massive Bauweise, Flachdach
* voll unterkellert, mit Garage und PKW Stellplatz auf dem Grundstück
* im Jahr 1993 modernisiert erstmalig, Gastherme Bj. 2022, Bad modernisiert in den letzten Jahren
* Kellerfenster neu eingebaut
* ca. 95,5 m² Wohnfläche
* Einbauküche vorhanden
* ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Gästezimmer
* im Keller ein Gästezimmer, Stauräume
* eine HWR der sich noch im Rohbau befindet
* Heizungsraum mit kleiner Werkstatt
* große Terrasse
* eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
* solide Grundlage mit individuellen Möglichkeiten
* praktische Raumaufteilung
* ruhiges Wohnumfeld

SonstigesUm sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWGStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert