EFH in sonniger ruhiger Lage mit wunderschönem Ausblick

Das Einfamilienhaus, mit 1.474 m² Grundstück, liegt in ruhiger Lage (Nebenstraße) über dem Ortsteil Näherstille mit traumhaftem Obstbaumgarten und tollem Ausblick. Das Stadtzentrum von Schmalkalden ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Schmalkalden, mit seiner über 1.140 Jahren Geschichte, ist eine Stadt mit zahlreichen, wunderschönen alten Fachwerkhäuser und Steinernen Kemenaten aus dem Mittelalter, einer reizvollen Umgebung mit seiner Lage zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald mit dem allseits bekannten Rennsteig. Markenzeichen der Stadt Schmalkalden ist auch die Hochschule, so dass sich Schmalkalden seit 2004 Hochschulstadt nennen darf. Gelegen am Südwesthang des Thüringer Waldes sind für den Wintersport der Rennsteig, sowie viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Oberhof, Brotterode, Schmiedefeld etc. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl.

Das angebotene Objekt bietet 6 Zimmer, Küche, Bad.Bauart: massivDacheindeckung: ZiegelErdgeschoß und Obergeschoß. VollunterkellerungWohnfläche ca. 110 m²Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgasheizung, sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss auch mit Warmluftschächten in das Dachgeschoss.Sanierungen Anfang der 1990- er Jahre:- Erdgasheizung mit Heizkörpern- Holzfenster- Hauseingangstür- Anbau einer 4-5 cm Wärmedämmung mit Platten außen.

ProvisionshinweisDie für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese tragen Verkäufer und Käufer zu jeweils 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer.Grundstück1.474 m² groß, lädt es mit seiner sonnigen Lage und den vielen kleinen Obstbäumen ein zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zur aktiven Erholung mit Kindern im Garten und zum Genießen der Natur. Beobachten Sie im Garten die Tier- und Pflanzenwelt und schauen Sie einfach in die Ferne.SonstigesAlle Objektdaten nach Eigentümerangaben. Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.Sie besitzen schon ein Haus, eine Eigentumswohnung oder Grundstück, welche Sie verkaufen bzw. vermieten möchten. Rufen Sie mich einfach unter 0172-7226571 an ! Gern bin ich Ihnen behilflich!Schauen Sie sich auch meine anderen Verkaufs- und Vermietobjekte an unter www.art-of-finance24.de an.HinweisWir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können.StichworteSonstiges. sofort verfügbar