Wohn- und Geschäftshaus für clevere Immobilieninvestoren

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Schmalkalden, unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmärkte, Ärzte, Innenstadt, Schulen, Kindergärten, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar.

In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Letzteres ist im Besitz des Eigentümers und soll zukünftig mit Mietvertrag weiter im Objekt bleiben.
Das Objekt wurde 1997 neu gebaut und laufend instandgehalten.
Als Parkfläche dient ein 2. Grundstück.
Gesamtwohnfläche aktuell der 6 Wohnungen = ca. 342 m².
Gesamtfläche der Gewerbeeinheit = ca. 94 m².
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete der Wohnungen (ohne Gewerbeeinheit) beträgt 29.511,00 €. Die Miete für die Gewerbeeinheit von 9.600,00 € käme zukünftig hinzu. Die gesamte Nettojahreskaltmiete beträgt dann: 39.111,00 €.

Weitere Informationen zum Objekt, den Mietverhältnissen, Daten, Zahlen und Fakten auf berechtigte Anfrage.

ProvisionshinweisDie für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese trägt der Käufer.BesichtigungstermineNur nach vorheriger Vereinbarung !!HinweisWir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können.SonstigesAlle Objektdaten nach Eigentümerangaben. Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.

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