Familienhaus mit 5 Zimmern, Ausbaupotenzial und zwei Pferdekoppeln in der Wingst

Die Gemeinde Wingst überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Alten Landes und bietet dabei eine angenehme Anbindung an die überregionale Infrastruktur.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus. Für Reisende ist der nächste Flughafen in rund 60 Fahrminuten erreichbar, während die nächste Autobahn in etwa 35 Fahrminuten angebunden ist.

Das Umfeld selbst besticht durch seine grüne und beschauliche Atmosphäre. Wingst ist bekannt für seinen weitläufigen Kurpark und den beliebten Erlebniswald, der die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht - die Ruhe und Erholung des Landlebens kombiniert mit einer soliden Anbindung an städtische Zentren - findet in Wingst eine ideale Grundlage.

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage von Wingst am direkten Rand vom Wingster Wald und bietet auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und zugleich von einem großzügigen Platzangebot profitieren möchten. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Ausbaureserve von ca. 65 m², die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder persönliche Nutzungskonzepte eröffnet. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen bietet das Haus weiterhin Gestaltungsspielraum für Renovierungs- und Anpassungsarbeiten nach eigenem Geschmack. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 und umfassten die Erneuerung des Daches. Darüber hinaus wurde im selben Jahr (2025) eine moderne Holz-Pellet-Heizung installiert. Die Investitionskosten für die Heizungsanlage beliefen sich auf ca. 35.000,- €.

Das Anwesen überzeugt durch seine umfangreiche Ausstattung sowie das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 m². Die hochwertige Umfriedung mit Doppelstabzaun und ein doppelflügiges elektrisches Tor sorgen für Sicherheit und einen komfortablen Zugang zum Grundstück. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Pferdekoppeln mit jeweils ca. 1.500 m² Fläche, die mit ölgetränkten Eichenpfählen eingezäunt wurden und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder Tierliebhaber bieten. Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Holz-Pelletheizung sowie eine im Jahr 2016 teilweise erneuerte Elektrik. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, eine Terrasse mit Gartenbereich, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

SonstigesDie ruhige und naturnahe Lage in Wingst macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Ausbaureserve schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.1