PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Doppelhaushälfte

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Faldera. Die Innenstadt ist in nur wenigen
Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen finden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an
Branchen. Auch mit Kultur und Unterhaltung schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität. Die
Seen und Naturlandschaften rund um Neumünster bieten ideale Erholungsmöglichkeiten an.

Beim Kauf dieser wunderschönes Haus, fallen für Sie keine Maklerkosten an. Zusätzlich erstatten wir Ihnen 25.000 € für Nebenkosten sowie für mögliche Anderungswünsche.
Darüber hinaus ist das gesamte Inventar im Wert von ca. 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten.

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Die charmante und gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über drei Zimmer. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert und stets den Bedürfnissen seiner Bewohner bzw. Mieter angepasst - zuletzt im Jahr 2023.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit WC, das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer sowie eine kompakte Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier befindet sich ein großer Teich, in dem die aktuellen Mieter Fische züchten.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Einige Kellerräume wurden ausgebaut und werden derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage, die aufgrund ihrer Maße nicht für moderne Fahrzeuge geeignet ist. In der Einfahrt finden jedoch ein bis zwei Pkw bequem Platz. Ein Gartenhaus sowie ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtangebot ab

Doppelhaushälfte
- Grundstück 623 m²
- 3 Zimmer + Vollkeller
- 1 Bad
- Einbauküche
- Wintergarten
- großer Garten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023