Modernisiert, energetisch saniert und sofort bezugsbereit - Zweifamilienhaus der Extraklasse!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Wanna bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Qualität und Zukunftssicherheit auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnfläche teilt sich in ca. 150 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss auf. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für zwei Familien, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer, die einfach viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass hier nicht nur oberflächlich renoviert wurde, sondern mit einem hohen Qualitätsanspruch gearbeitet worden ist. Die gesamte Immobilie vermittelt bereits beim Betreten ein sehr hochwertiges und stimmiges Gesamtbild.

Auch energetisch wurde viel investiert. Im Jahr 2026 wurde eine teilweise Innen- und Außendämmung vorgenommen. Zusammen mit der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 bietet dieses Objekt eine sehr gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Das ca. 667 m² große Grundstück bietet neben dem gepflegten Garten weitere praktische Nutzflächen. Die Doppelgarage, der zusätzliche Doppelcarport sowie die links angrenzende Werkstatt machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Fliesen sowie moderner, hochwertiger Vinylboden verbaut. Dadurch entsteht ein einheitliches, pflegeleichtes und modernes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 die Fenster erneuert. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2014. Auch die Elektrik wurde entsprechend modernisiert: unten im Jahr 2023, oben im Jahr 2014.

Die beiden Badezimmer wurden ebenfalls hochwertig erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 neu gemacht, das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2014. Beide Bäder präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Gaszentralheizung wurde 2023 neu eingebaut und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist im Erdgeschoss bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller, ein Abstellraum, ein gepflegter Garten, eine großzügige Doppelgarage, ein zusätzlicher Doppelcarport sowie eine direkt angrenzende Werkstatt. Besonders die Kombination aus Garage, Carport und Werkstatt ist in dieser Form selten zu finden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das sich deutlich von vielen vergleichbaren Angeboten abhebt. Der Pflegezustand, die umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausführung im Innenbereich machen dieses Zweifamilienhaus zu einem Angebot, das ohne großen Aufwand übernommen werden kann.

Aus Maklersicht ist besonders hervorzuheben, dass solche durchgehend sanierten und energetisch aufwendig verbesserten Objekte nur selten in den Verkauf kommen. Hier wurde über Jahre hinweg laufend investiert, modernisiert und auf Qualität geachtet.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.99, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.26