Ein Zuhause mit Persönlichkeit: 193 m², Wintergarten, Sauna & liebevoller Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fürstenstein verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1934 mit einem modernen, sehr gepflegten Wohnkonzept und viel Liebe zum Detail. Auf rund 193 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, die Bäder modernisiert (im OG komplett saniert) und eine maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Bosch-Einbaugeräten eingebaut. Ein Wamslerofen sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und kulinarische Highlights.

Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung. Er erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Platz mit direktem Bezug zum Garten - ideal für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder einfach den Blick ins Grüne.

Eine weitere Besonderheit befindet sich unter dem Dach: Der ausgebaute Sichtdachstuhl schafft einen außergewöhnlich schönen, großzügigen Raum mit ganz eigenem Charakter. Ob als Jugendzimmer, Gästeetage, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich - hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über einen klassischen Dachboden hinausgeht.

Für zusätzliche Entspannung sorgt die eigene Sauna, die das komfortable Gesamtpaket abrundet.

Auch der Außenbereich verdient besondere Aufmerksamkeit. Das rund 1.006 m² große Grundstück wurde mit viel Gespür gestaltet und bietet einen gepflegten Garten mit Hochbeeten, einem eigenen Brunnen und zahlreichen Elementen aus regionalem Granit. Naturstein, Grünflächen und die gewachsene Gestaltung verleihen dem Grundstück einen authentischen und zugleich hochwertigen Charakter.

Praktisch ergänzt wird das Anwesen durch Keller- und Abstellflächen sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Insgesamt präsentiert sich hier ein Zuhause, das Großzügigkeit, Charakter und modernen Wohnkomfort auf besonders stimmige Weise verbindet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre, vielen Rückzugsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Umfeld.

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 48.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.03, Distanz zum Bus: 0.15