9 Hektar Land inklusive - Einfamilienhaus mit Stall, Halle und Nebengebäuden

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wischhafen. Nur einen 5-minütigen Fußweg vom öffentlichen Personennahverkehr entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 30 Fahrminuten, was Pendeln und Reisen erheblich erleichtert. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt und bietet bequeme Zugverbindungen. Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 60 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel gelangen. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Zugänglichkeit und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Standortqualität legt.

Dieser großzügige Resthof in Wischhafen vereint ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Tierhaltern oder Selbstständigen ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Das modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie zwei Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Laminat und Fliesen und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet direkten Anschluss an den gemütlichen Wohnbereich. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.Die Möglichkeit mit Holz zu heizen, besteht ebenso. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

SonstigesDas rund 3.000 m² große Hofgrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Neben einer Gartenfläche von etwa 300 m² stehen mehrere Garagen, ein Doppel-Unterstand sowie umfangreiche Nebengebäude zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die große Lagerhalle sowie ein Boxenlaufstall - ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere Tierhaltungskonzepte. Auch für Handwerksbetriebe, Oldtimerliebhaber oder als Lager- und Stellflächen bieten die Gebäude enormes Potenzial.

Zum Angebot gehören zudem insgesamt 9 Hektar Land, bestehend aus ca. 5 Hektar Weideland und ca. 4 Hektar Ackerland. Diese Flächen eröffnen zahlreiche landwirtschaftliche oder tierwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das Gesamtbild dieses vielseitigen Resthofes ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Nebengebäuden und arrondierten landwirtschaftlichen Flächen - ideal für alle, die das Landleben mit Raum zur Selbstverwirklichung verbinden möchten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.5