Hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage

Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.

Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:

offenes Wohnzimmer mit Essbereich

helle Küche

Elternschlafzimmer

zwei Kinderzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Abstellraum

Diele und Flur

Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg - perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.

Highlights dieser Immobilie

? Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis

? Sichere Mieteinnahmen - Kapitalanlage & Renditeobjekt

? Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht

? Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung

? Doppelgarage inklusive

? Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg

? Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien

Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten - sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 67.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 65.0, Distanz zum Bus: 0.33