Ruhig & zentral - Reiheneckhaus mit großem Südostgarten

Nur wenige Schritte ins Stadtzentrum - und trotzdem angenehm ruhig wohnen.
Das Reiheneckhaus befindet sich im Fasanenweg in Geretsried, nur rund 150 Meter bzw. ca. 3 Gehminuten von der Neuen Mitte entfernt.

Damit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor der Haustür. EDEKA, ALDI, ROSSMANN, C&A, Isarkaufhaus, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Neue Mitte mit Fußgängerzone, Gastronomie und regelmäßig stattfindenden Märkten bildet einen beliebten Treffpunkt im Herzen Geretsrieds.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur.

5 Zimmer, großer Südostgarten und viel zusätzliche Fläche - ein Zuhause mit Platz und Charakter.
Das 1979 solide errichtete Reiheneckhaus steht auf einem ca. 302 m² großen Hausgrundstück einschließlich Garage. Hinzu kommen Anteile an Garagenhof und Zuwegflächen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Ein besonderes architektonisches Detail ist die massive Rundtreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich erhält durch den großen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der große, sonnige Südostgarten mit großzügiger Porphyr-Natursteinterrasse und Sonnenschutzmarkise bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlichen Raum bietet der Untergeschossbereich mit ca. 26 m² beheizter Freizeitkellerfläche und Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem eine Sauna, ein kleiner Hobbyraum und Speicherfläche.
Besonders praktisch: Von der Einzelgarage führt eine eigene Türe direkt in den Garten.

Haus & Innenausstattung
. Einfamilien-Reiheneckhaus
. Baujahr 1979
. 5 Zimmer
. großes Badezimmer
. zusätzlich ca. 26 m² beheizter Freizeitkeller
. massive, rund geführte Innentreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
. großer Kachelofen im Wohn-/Essbereich
. Gasheizung Viessmann Vitogas 100, Baujahr ca. 2006
. Einbauküche in warmem Vanillegelb mit Aluminium-Griffleisten
. Sauna im Dachgeschoss
. Hobbyraum im Dachgeschoss
. Breitbandkabelanschluss
. zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss
. Werkstatt im Untergeschoss

Garten, Außenbereich & Garage
. ca. 302 m² Hausgrundstück einschließlich Garage
. zusätzliche Anteile an Garagenhof und Zuwegflächen
. WEG-Teilung
. großer, sonniger Südostgarten
. großzügige Porphyr-Natursteinterrasse
. Sonnenschutzmarkise
. Gartengerätehaus im Vorgarten
. abschließbarer Vorgarten mit schmiedeeiserner Gartentüre
. Einzelgarage
. direkter Zugang von der Garage in den Garten

Provision3,57% incl. MwSt
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1OrtsbeschreibungNur wenige Schritte ins Stadtzentrum - und trotzdem angenehm ruhig wohnen.
Das Reiheneckhaus befindet sich im Fasanenweg in Geretsried, nur rund 150 Meter bzw. ca. 3 Gehminuten von der Neuen Mitte entfernt.

Damit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor der Haustür. EDEKA, ALDI, ROSSMANN, C&A, Isarkaufhaus, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Neue Mitte mit Fußgängerzone, Gastronomie und regelmäßig stattfindenden Märkten bildet einen beliebten Treffpunkt im Herzen Geretsrieds.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur.Nutzfläche0