Großes Wohnhaus mit Ausbaureserve und Pool

Einfamilienhaus im Forster Stadtgebiet, alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.

Im Süden des Forster Ortsteils Eulo, landschaftlich schön gelegen sucht dieses ehemalige Gehöft neue Eigentümer. Das relativ große Hofgrundstück ist mit einem großen Wohnhaus und jeweils mit einem links -und einem rechtsseitigem Nebengelass (ehemalige Stallungen), sowie einem Badepool bebaut. Das Wohnhaus hat 2 Eingänge, einen straßen- und einen hofseitigen. Es handelt sich um einen relativ großen Baukörper, das Dachgeschoss ist nur ca. 1/3 ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnräume, eine Küche und ein recht großes Bad. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses ist eine abgeschlossene, gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ungefähr 150 m². Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist problemlos möglich, da es sich um einen relativ hohen Dachstuhl handelt und es einen Drempel mit einer Höhe von ca.1,20 m gibt. Die Wohnfläche könnte bei vollständigem Dachgeschossausbau auf rund 200 m² erhöht werden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Es wurde in den 90`ern teilsaniert, so wurde das Dach neu gedeckt und mit einer Systemwärmedämmung versehen, die Fenster wurden erneuert (außer 1 hofseitiger Wohnraum im EG), der Außenputz mit Zierelementen an der Straßenseite wurde erneuert, zwei Gasthermen (vermutlich einmal Heizung und einmal Warmwasser) wurden eingebaut. Mit dem Neuausbau der DG–Wohnung wurde die Treppe vom EG zum OG durch eine neue ersetzt. Die letzte größere Modernisierungsarbeit im Haus war der Neubau des Bades im EG in den 2000ern. Der Hofbereich ist übersichtlich gestaltet. Das Nebengelass links und rechtsseitig kann zur Kleintierhaltung und zu allen notwendigen Abstellzwecken genutzt werden. Hier wurden bereits die meisten Außentüren erneuert. Nach einem heißen und anstrengenden Sommertag wird die Abkühlung im Badepool sehr angenehm und erholsam sein. Natürlich müssen noch einige Dinge erneuert werden, vor allem muss eine umfangreiche malermäßige Instandsetzung mit teilweisem Trockenbau erfolgen. Gleichfalls müssen weitere Beräumungs- und Rückbauarbeiten erfolgen, denn trotz fleißiger Beräumung durch die jetzige Eigentümerin müssen noch einige dieser Arbeiten durch den neuen Eigentümer erledigt werden. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich: Strom, Wasser, Abwasser und Gas - zentral. Wer ein großes Haus in der Stadt sucht, gern selbst Hand anlegt und den ruhigen, ländlichen Bereich mag, bekommt hier ein großes und preiswertes Haus.