Naturparadies mit Hofcharakter: Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Landhaus mit Stall und Scheune nahe der Wiehltalsperre

Die Immobilie befindet sich in einer absolut idyllischen und ruhigen Lage im begehrten Reichshof-Gebiet, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft Odenspiel. Natur pur direkt vor der Haustür: Die nahegelegene Wiehltalsperre und die umliegenden Wälder bieten einen unbezahlbaren Erholungswert für Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Trotz der wunderbar ländlichen Abgeschiedenheit sind die Zentren von Wildbergerhütte, Waldbröl oder Denklingen sowie die Autobahn A4 schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an die Region Köln/Bonn angebunden sind.Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/Naturparadies mit Hofcharakter: Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Landhaus mit Stall und Scheune nahe der WiehltalsperreDieses einseitig angebaute Landhaus in der idyllischen Gemeinde Reichshof, Nähe Odenspiel, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Traum vom autarken Leben im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Eingebettet in eine malerische Wiesenlandschaft mit eigenen Ländereien, einem herrlichen Obsthof sowie einem Stallgebäude und einer Scheune, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für naturverbundene Menschen. Ob Tierhaltung, die Anlage eines großen Nutzgartens oder das Ausleben handwerklicher Projekte – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Dank der umfassenden Platzverhältnisse eignet sich das Objekt perfekt als Mehrgenerationenhaus innerhalb einer Familie.Das Hauptgebäude überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.Alle Etagen verfügen über diverse Wohnräume für Kinder und Erwachsene, Schlafzimmer, Küchen, Bäder (eines barrierefrei aus dem Jahr 2020, beide mit Fußbodenheizung), Gäste-WC und insgesamt 2 Balkone.Garage und PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.Energieausweis in Arbeit.

Ursprungsbaujahr unbekannt, Anbauten 1958, 1977, 1966 Ausbau DachgeschoßBaujahr Scheune, Kuhstall 1912Anbau Remise 1963Bauweise massivWohnfläche EG ca. 107 m², OG ca. 109 m², DG ca. 35 m², gesamt ca. 251 m²Ölzentralheizung, 2 Bäder Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungdoppelt verglaste Kunststofffenster weiß, vereinzelt Holzfenster, Rollladen vorhanden, teilw. elektrischHolztüren, im Erdgeschoß weißTeppichböden, Laminat- und PVC Böden erneuert, z.B. im Jahr 2016 und weitere JahreBad EG: barrierefreie Dusche, WC aus dem Jahr 2020Bad OG: Wanne, Dusche, WC, Bidet aus dem Jahr 1960Elektrik in Teilen erneuert, Jahr unbekanntDacheindeckung aus dem Jahr 2016, Flachdach 1977Kanalanschluss vorhanden, Dichtheitsprüfung erfolgte in 2018SAT-Anschluss vorhandenDSL 100MBit/s max. Download40 MBit/s max. Upload verfügbarEinbauküchen inkludiert