Gut vermietetes Studenten-Appartement - grundsolides Anlageobjekt zum optimalen Einstieg!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im Aachener Westen, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Das Stadtzentrum, die Uniklinik sowie die RWTH sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer zügigen Erreichbarkeit profitieren.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnadresse legen.

Zum Verkauf steht eine solide vermietete Etagenwohnung in einer guten Lage der Aachener Innenstadt. Aufgrund der guten Lage und des flächeneffizienten Grundrisses ist eine permanente Vermietung gewährleistet - eine sehr gute Chance zum Einstieg in ein Immobilieninvestment.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 19,32 m², verteilt auf ein gut geschnittenes Zimmer. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verkörpert solide Bauqualität.

Die Wohnung ist funktional gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre mit kleinem Balkon. Durch die zentrale Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 260€ zuzüglich ca. 102€ Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 154,83€, wovon 104,13€ auf den Mieter umgelegt werden können.

Ein ideales Angebot für all jene, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Erschwinglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser entzückenden Wohnung persönlich zu erleben.

Die Wohnung ist mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet.
Auch die kleine Einbauküche und die Fenster sind bereits erneuert worden. Das Bad hat ebenfalls neuere Sanitärobjekte erhalten und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand.

SonstigesIhre neue Kapitalanlage als Eigentumswohnung am Fuß des Aachener Lousbergs wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden - wir bitten um Ihr Verständnis.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 3.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.21, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.21, Distanz zur Hauptschule: 2.82