Lage, Lage, Lage! Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im inneren Westen

Die Wohnung liegt im Inneren Westen von Regensburg – einem Stadtteil, der für seine zentrale Lage, seine gewachsene Struktur und seine hohe Lebensqualität besonders geschätzt wird. Hier verbindet sich das gute Gefühl eines etablierten Wohnviertels mit den Vorteilen des urbanen Lebens auf angenehme und unkomplizierte Weise.Was diese Lage so attraktiv macht, sind vor allem die kurzen Wege: Einkaufen, Besorgungen des täglichen Bedarfs, der Weg zur Apotheke oder zum Arzt lassen sich schnell und bequem erledigen. Gleichzeitig wirkt das Umfeld nicht hektisch, sondern angenehm eingewachsen und wohnlich.Alles, was man im Alltag braucht, fast vor der Tür.Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Gerade diese Mischung aus zentraler Lage und praktischer Infrastruktur macht den Inneren Westen zu einer Wohnlage, die dauerhaft gefragt ist.Auch kulinarisch und atmosphärisch hat das Viertel viel zu bieten. Cafés, Bäckereien und Restaurants im nahen Umfeld verleihen dem Quartier Lebendigkeit und machen es leicht, spontane Wege mit kleinen Genussmomenten zu verbinden – ob morgens auf dem Weg zur Arbeit oder am entspannten Wochenende.Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld auch Raum für Erholung. Mehrere Grünanlagen und Parkbereiche in der Umgebung schaffen eine schöne Balance zwischen Stadtleben und Rückzug im Freien – ideal für Spaziergänge, eine kleine Auszeit zwischendurch oder aktive Freizeitgestaltung.Der Innere Westen zählt nicht ohne Grund zu den gefragten Wohnlagen Regensburgs. Die Mischung aus gewachsenem Umfeld, urbaner Nähe, guter Versorgung und angenehmer Wohnatmosphäre spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Eigennutzern bis hin zu Kapitalanlegern, die Wert auf einen nachhaltig attraktiven Standort legen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitiert man von einer günstigen Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie einer guten Verbindung in das regionale Verkehrsnetz.

Zwischen Regensburg-West und der Altstadt, im beliebten Inneren Westen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Infrastruktur und einem Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 53,1 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine klare und alltagstaugliche Struktur entsteht. Gleichzeitig sind Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sinnvoll miteinander verbunden, was die Wohnung offen und angenehm wirken lässt.Besonders hervorzuheben ist der gut geschnittene Grundriss mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Aufteilung eignet sich ideal für die klassische Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer, bietet aber auch gute Möglichkeiten für ein separates Büro oder Homeoffice, da alle Räume durch Türen voneinander getrennt und somit einzeln nutzbar sind. Auch für eine Wohngemeinschaft oder eine Vermietung an Studenten bzw. Mitarbeiter eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung sehr gut.Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden geräumigen Balkone mit Südausrichtung, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Beide Balkone verfügen über Markisen und laden zum Entspannen im Freien ein. In der Küche sorgt ein großes Fensterelement für viel Tageslicht und gute Belüftung.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen, zugewiesenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses ansprechende Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis: Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (2,38% inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©