Saniertes EFH mit sonnigem Wintergarten, Photovoltaik und tollem Weitblick, nahe Hermsdorf

ObjektbeschreibungDieses sehr gepflegte und sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage auf einem weitläufigen Hanggrundstück mit 1.900 m² und bietet einen schönen Blick über den Ort und die Umgebung. Wem das Grundstück jedoch zu groß ist, hat die Möglichkeit einen erheblichen Teil an den Nachbarn zu veräußern. Dieser hat Interesse angekündigt.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Büro sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.Ein besonderes Highlight ist der 2021 errichtete Wintergarten mit großen Fensterflächen und schönem Ausblick. Ein in den Boden integrierter Glasbereich ermöglicht den Blick in den darunterliegenden Eingangsbereich und verleiht diesem Raum einen besonderen Charakter. Smarte Jalousien und LED Beleuchtung sorgen für ein modernes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer kleinen, in die Dachfläche integrierten Dachterrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses im Bereich des Wintergartens.Der gepflasterte Hof bietet einen massiv errichteten Doppelcarport. Von hier führt eine massive Metalltreppe zum Eingangsbereich des Hauses.___________________________________________________________Lage• 07586 Kraftsdorf• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Hermsdorf, ca. 10 Autominuten entfernt• Kita ca. 100 m entfernt, Grundschule im Nachbarort• nur ca. 3 km zum Hermsdorfer Kreuz mit Anschluss an A4 und A9• gute Verkehrsanbindung, auch für Berufspendler• gepflegter und gewachsener Dorfcharakter• restaurierte Fachwerkhäuser prägen Teile des Ortsbildes• reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen• ruhige, erhöhte Lage des Hauses mit schönem Ausblick• großzügiges Grundstück in Hanglage___________________________________________________________Ausstattung• ca. 150 m² Wohnfläche• ca. 1.900 m² Grundstück• 6 Wohnräume• Einbauküche• Wintergarten mit integriertem Glasboden• smartgesteuerte Jalousien und LED Beleuchtung im Wintregarten• Terrasse am Wintergarten• kleine Dachterrasse• Kamin• 2 Bäder• Fußbodenheizung im EG, teilweise im OG• Rollläden, teilweise elektrisch• Photovoltaikanlage• Wallbox• gepflasterter Hof• massiver Doppelcarport• massive Metalltreppe vom Carport zum Hauseingang• Gewölbekeller___________________________________________________________Sanierung / Zustand• 1999: umfassende Sanierung und Erweiterung des ursprünglichen Wohnhauses durch einen Anbau• 1999: Dach, Fenster, Elektrik und Heizung erneuert• Ölheizung, Baujahr 1999• 2014: Bad im Erdgeschoss erneuert• 2014: massive Dachkonstruktion des Doppelcarports errichtet bzw. erneuert• 2021: Böden teilweise erneuert• 2021: Wintergarten errichtet• 2022: Photovoltaikanlage installiert___________________________________________________________FazitDas sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen, viel Grundstück und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Gera miteinander verbinden möchten.Der lichtdurchflutete Wintergarten mit seinem außergewöhnlichen Glasboden und dem schönen Ausblick, die beiden unterschiedlichen Terrassenbereiche, Kamin und Photovoltaikanlage verleihen dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort. Das große Hanggrundstück bietet viel Freiraum und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.

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