Hauptstadtmakler-Charmantes Haus mit Erdwärme und PV-Anlage in Top-Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das voll unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 470 m² großen Sonnengrundstück erbaut und überzeugt mit großzügigen Flächen, einer modernen Haustechnik und einem liebevoll angelegten Außenbereich.
Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche und bietet damit viel Platz für die ganze Familie. Für Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne und effiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer 9,8 KW Photovoltaikanlage.

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein separates Esszimmer schafft einen weiteren schönen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon und bietet damit einen geschützten privaten Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen. Zwei Räume werden derzeit als Gästezimmer genutzt und eignen sich ebenso hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsräume. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Räume und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Immobilie großzügige Wohn- und Nutzflächen auf mehreren Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Gartenbereich.

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( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1