3-Zimmerwohnung mit phantastischem Ausblick

Der Luft-Kurort Schmitten, mit seinen 9 Ortsteilen, liegt malerisch nur 35 Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtzentrums im Taunus am imposanten Feldberg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Königstein, Kronberg, Usingen und Oberursel (Auffahrt A661).

Zentral in Schmitten gelegen gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine Apotheke und Arztpraxen. Vor Ort befinden sich auch eine Grundschule, einige Kindergärten und gute Busverbindungen, welche Sie zu weiterführenden Schulen bringen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neu-Anspach oder Oberursel. Das örtliche Freibad und die Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Oberreifenberg: Oberreifenberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Schmitten, der Stammsitz des Adelsgeschlechts Reifenberg und das höchstgelegene Dorf im Taunus. Damit gehört der Ort zu den höchstgelegenen Dörfern in ganz Hessen. Oberreifenberg bietet zu jeder Jahreszeit den Rahmen für viele Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wanderwege und im Winter kommen die Wintersportler auf ihre Kosten. Neben dem Skilift, der ehrenamtlich und mit vollem Engagement betrieben wird, findet man beliebte Rodelwiesen, Langlaufloipen, eine Anlage zum Eisstockschießen und einiges mehr. Eine Kindertagesstätte, sowie die Montessori EcoSchool befinden sich vor Ort, die internationale Schule in Oberursel.

In Schmitten-Oberreifenberg, umgeben von der reizvollen Landschaft des Taunus, erwartet Sie eine Wohnung, die behagliches Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Zuhause drei gut geschnittene Zimmer und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier eröffnet sich ein sensationeller Blick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Stunden in der Sonne oder bei einem Abend mit Freunden: Dieser Außenbereich schafft Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Die erst vor rund zwei Jahren eingebaute Küche verbindet zeitgemäße Ausstattung mit ansprechendem Design und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Highlights auf einen Blick

- Ca. 71 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen
- Terrasse und Garten mit sensationellem Ausblick
- Moderne Einbauküche, erst ca. zwei Jahre alt
- Vor ca. zwei Jahren modernisiertes Badezimmer
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Baujahr 1990
- Attraktive Lage in Schmitten-Oberreifenberg
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die naturnah wohnen und zugleich auf Komfort nicht verzichten möchten. Ein Zuhause mit Atmosphäre, Weitblick und einem Außenbereich, der jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.

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Einbauschränke, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen