Hübsches, bezugsfertiges Reihenmittelhaus zentral in Bautzen gelegen...

Eine sehr zentrale Lage, wo das Stadtzentrum, Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m., in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Anbindung zur Autobahn A4 und auch zu öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut gegeben.

Ein saniertes, bezugsfertiges Reihenmittelhaus bietet einer kleinen Familie gut Platz...

Bis auf Kleinigkeiten, wurde das Haus im Jahr 2015 von Grund auf saniert.

Somit ist ein sofortiger Einzug ab 08/2026 möglich.

Die Elektrik und Zu/Abwasserleitungen sind erneuert.

Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.

Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus, sowie restliches Inventar nach Absprache.

Für die kleinen Feinarbeiten der Fertigstellung, besteht noch Baumaterial.

Geheizt wird hier wie Stadt üblich über Gas, wo die Therme 2020 gewechselt wurde.

Das Tageslichtbadezimmer im Keller + WC im OG und auch das Dachgeschoss, wurden 2016 erneuert und ausgebaut.

Die Kunststofffenster (doppelverglast) stammen aus 1993 und sind mit Außenrollos versehen.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus, gibt es eine Terrasse, einen sehr großen Schuppen, eine toll überdachte Sitzecke, einen Pool und ein Gartentürchen zu einem Gehweg am Grundstück entlang.

Stellfläche für PKW sind frei wählbar, an der Straße vor dem Haus.
Hier besteht jedoch die Möglichkeit, max. 2 Stellplätze im Vorgarten zu schaffen.

Insgesamt ein wirklich hübsches Häuschen, wo bereits viel Herzblut drin steckt...

Sie betreten das Reihenmittelhaus über einen kleinen Windfang, wo Sie in den Flur im EG, die Küche (mit EBK), das Wohnzimmer (mit funktionellem Kachelofen) und den Zugang zum Keller (vollunterkellert) vorfinden.

Über die Treppe ins OG, erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das separate WC.

Über eine weitere Treppe, finden Sie im ausgebauten DG eine große, offene Wohnfläche, welche in zwei abgeteilte Kinderzimmer umgestaltet werden kann.
Dazu müsste nur, ohne großen Aufwand eine Trennwand eingezogen werden.

Der kleine Flur im DG muss noch fertiggestellt werden.
Material dazu liegt vor.

Über das EG gibt es den Zugang zum ausgebauten Keller, wo sich ein WC, eine Werkstatt, das Wäscheabteil (mit Waschmaschinenanschluß), das Tageslichtbadezimmer (mit Wanne/ Dusche) und der Hinterausgang zur Terrasse und dem Grundstück/ Garten befinden.

Über die Terrasse hinter dem Haus, geht es über einen kleinen, mit hoher Hecke eingesäumten Weg zum Garten, mit Pool, Schuppen und der überdachten Sitzecke, wo Sie fernab vom Alltagsstress sind und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können...

Sonstiges!Besichtigungen nach Vereinbarung!

Übernahme von Möbeln/ Inventar sind nach Absprache möglich!

Die recht neue Einbauküche wird mit übernommen!

!!!Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen!!!

!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!

Kommt ein Kauf zustande, gilt die Provisionszahlung i.H.v. 3,57% zzgl.MwSt, auf den beurkundeten Kaufpreis!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.40