Großzügige Villa, mit viel Charme in der Gemeinde Obergurig

Die Gemeinde Obergurig und ist sehr zentral, aber ruhig nahe Bautzen gelegen.
Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut gegeben.
Zur Autobahn A4/ Bautzen West sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Kita, Grundschule, Ärzte u.v.m., finden Sie in der Gemeinde selbst, oder den umliegenden Ortschaften und Städten, wo auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreich vertreten sind.

Eine wunderschöne Villa (ehemaliger Kindergarten) bietet einer großen Familie ausreichend Platz und macht selbst das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durchaus möglich...

Geheizt wird hier über Öl und zwei Kaminöfen.
Die Heizung stammt aus den 90er Jahren.

Das Dach, die Elektrik, wie auch der größte Teil der Villa ist ebenfalls auf dem Stand der 90er.
Das Dachgeschoss hat ca. 2022 eine erweiterte Dämmung in den Wohnräumen bekommen.

Die Holzfenster sind doppelverglast.

Der Keller (vollunterkellert) verfügt über ein tolles Kreuzgewölbe, mehrere Räume (u.a.Heizungsraum) und wird derzeit als Abstellmöglichkeit und Werkstatt genutzt.

Sie betreten die Villa über einen großen Windfang und gelangen in den großzügigen Empfangsbereich/ Flur, wo sich die Küche mit kleinen Essbereich und Kaminofen, dann der große Saal/das Esszimmer, nebst das Wohnzimmer mit Austritt in den Garten/ zur Terrasse, sowie ein separates WC (hier wurde das ehem.gr.Badezimmer abgeteilt) und der Zugang zum Keller befinden.

Über eine massive Steintreppe geht es in das OG, wo Sie das Tageslichtbadezimmer (WC/ Wanne/ Dusche) mit kleinen Austritt zum Balkon und den Garten vorfinden.
Weiter über den Gang gibt es das offene Büro, ein Ankleideraum, einen Aufenthaltsraum mit Kamin (Billard- Raum), das große Sportzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Über eine weitere Steintreppe erreichen Sie das DG mit offener Galerie und den Zugängen zu drei Kinderzimmer, mit großen Vorraum und der Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden.

Als Ergänzung:

Das WC im EG wurde abgeteilt. Hier sollte das dahinterliegende Badezimmer vom Garten aus erreichbar sein.
Dies ist jedoch noch nicht fertiggestellt und könnte problemlos, als Gesamtheit mit dem WC wieder zurückgebaut werden.
Sodass es im EG der Villa wieder ein vollwertiges Badezimmer gibt.

Auch im OG gab es ehemals Verbindungszimmer mit Durchreichen.
Auch diese könnten wieder geöffnet bzw. verbunden, oder umgestaltet werden.

Eine Villa, welche auf Ihre, noch ganz eigenen Ideen in der Gestaltung wartet...

Der große Garten lässt Sie herrlich entspannen und bietet im oberen Bereich des Grundstücks noch vielseitige Möglichkeiten, um vielleicht sogar eine Poollandschaft, Sauna im freien o.Ä. entstehen zu lassen.
Die freie Gartendusche oberhalb im Grundstück, welches kaum von Fremden einsehbar ist, liegt schon länger brach, aber kann ebenfalls zu neuem Leben erwachen und wieder toll integriert werden...

Schauen Sie selbst hinter die Kulissen, hier erwartet Sie eine Menge Potenzial...

Sonstiges!Besichtigungen nach Vereinbarung!

Übernahme von Möbeln/ Inventar sind eventuell nach Absprache möglich.

!!!Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen!!!

!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Auch sind nicht alle Fotos der Räumlichkeiten (Kinder/- Schlafzimmer) veröffentlicht!!!

Auszug der Eigentümer ist ab Verkauf/ Übergabe der Immobilie!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 6.00