modern und neuwertig wohnen

Der Kieler Stadtteil Mettenhof mit ca. 20.000 Einwohnern liegt auf dem Westufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Diese neuwertige und frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gut geführten und sehr gepflegten Wohnanlage. Das Objekt ist zudem von viel Grün umschlossen. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar. Sie betreten die Wohnung in einem hellen Windfang. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich, der sowohl als Esszimmer als auch als Wohnzimmer dient. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Licht. Weiter gehören ein großes Schlafzimmer, ein neues, sehr stilvolles innenliegendes Duschbad und eine Küche mit einer neuen Einbauküche zur Wohnung. Die neue Küche verfügt über einen Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss. Auch ein Abstellraum darf nicht fehlen. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Designer PVC ausgelegt. Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz sind dieser Eigentumswohnung zugeordnet. In der Wohnung wurde die gesamte Elektrik inkl. der Unterverteilung erneuert, weiter wurden ebenfalls die gesamten wasserführenden Leitungen komplett ausgetauscht. Die Gemeinschaft hat Balkon- und Fassadensanierungen (zum Teil mit Wärmedämmverbundsystem) beschlossen, die sukzessive Haus für Haus abgearbeitet werden. Davon wurden bereits ca.75% ausgeführt. Die Kosten hierfür werden aus der Rücklage entnommen, sobald ausreichend Liquidität angespart wurde. Wenn die Balkonsanierungen abgeschlossen sind, sollen im letzten Schritt die Vorderseiten, also die Laubengänge, entsprechend sukzessive saniert werden. Es erwartet Sie eine schöne Wohnung mit guter Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Zudem sollten sich die Sanierungen positiv auf die zukünftigen Energiekosten und den Werterhalt der Immobilie auswirken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Gemeinschaftstrockenraum - Hausmeister - neue Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - großes Wohn- und Esszimmer - heller Designer PVC - neues Duschbad - Loggia mit Südausrichtung - moderne Kunststofffenster - Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage: zurzeit 181,00 Euro / Monat, davon 108,00 Euro nicht umlagefähig - Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, bisher wurden 60,00 Euro monatlich entrichtet - Kosten für Strom und Wasser/Abwasser bisher monatlich 25,00 Euro - Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst - es steht eine Wallbox vor der Tür zur Verfügung

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