Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & Sauna in Siegsdorf

Siegsdorf - naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein.

Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein im Chiemgau und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Bergen.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Bergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Durch die Lage im Chiemgau sind auch größere Orte und Städte der Region gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Grundstück und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot.

Auf rund 217 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert und laufend gepflegt. Die neue Sückholz-Pellets-Heizungsanlage, kombiniert mit einem E-Heizstab (2022) und die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher (2022) ergänzen das Haus um wichtige moderne Ausstattungsmerkmale und schaffen eine gewisse Autarkie.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Das ca. 824 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen.

Die großzügige überdachte Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnbereich nach draußen. An warmen Tagen lädt der eigene Pool zur Abkühlung ein. Für Erholung zu jeder Jahreszeit steht zusätzlich eine Garten-Sauna zur Verfügung.

Der Garten mit seinen gewachsenen Pflanzen, Bäumen, Kinderspielplatz und verschiedenen Sitzmöglichkeiten bietet viel Privatsphäre und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

* ca. 217 m² Wohnfläche
* ca. 824 m² Grundstück
* Photovoltaikanlage mit Speicher (2022)
* neue Heizungsanlage (Stückholz-Pellets-Kombikessel von Fröhling aus 2022 mit Elektroheizstab)
* Sanierung 2017
* eigener Pool (2026)
* Sauna (2024)
* Outdoorküche
* großzügiger, gepflegter Garten
* große überdachte Terrasse / Pergola
* große Garage mit drei Stellplätzen
* mind. drei Außenstellplätze
* attraktive Außenbereiche für Familie und Gäste
* liebevoll gestaltete Gartenanlage
* attraktive Lage in Siegsdorf

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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