Freistehendes, großes Architektenhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage (Preis verhandelbar)

Ottersberg ist ein beliebter Wohn- und Lebensort auf dem Land, nur 25 Kilometer vor den Toren der Hansestadt Bremen. Das Künstlerdorf Fischerhude mit seinem besonderen Charme ist nur wenige Kilometer entfernt, und auch das bezaubernde Worpswede ist nicht weit. Die Anbindung an Bremen und Hamburg - sowohl über die A1 als auch mit der Bahn, ist optimal.

In Ottersberg leben Sie auf dem Land, können aber zu Fuß einkaufen - ob Bio-Supermarkt, Bäcker, Discounter, Apotheke oder Buchladen, auch die Gastronomieszene ist vielfältig.

Innerhalb von fünf bis 10 Minuten erreichen Sie auch diverse Ärzte, eine Bank, die Kirche und das Rathaus. Die Ottersberger Schul- und KiTa-Landschaft kann sich sehen lassen, es gibt Kindergärten, Grundschule, Gymnasium / Oberschule sowie eine Waldorfschule mit Waldorfkindergarten. Außerdem ist die HKS Ottersberg - die Hochschule für Kunst im Sozialen - eine renommierte Ausbildungsstätte für Menschen aus aller Welt hier ansässig und trägt zum kulturellen, bunten Leben Ottersbergs bei.

Wenn Sie das Leben in der Natur, lange Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren lieben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur, Sportstätten inklusive Hallenbad, Kultur und Gastronomie verzichten möchten, dann ist Ottersberg eine gute Wahl!

Im Kernort Ottersberg selbst leben rund 6.000 Menschen, im Flecken Ottersberg insgesamt, der aus mehreren Ortschaften besteht, rund 13.500.

Ottersberg ist ein lebendiger Ort mit einem regen Kultur- und Vereinsleben. Handel, Dienstleistungsbetriebe und Ernährungsgewerbe sind wirtschaftliche Standbeine, im Flecken Ottersberg sind rund 880 Gewerbebetriebe angemeldet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Träumen Sie von einem neuen Zuhause in ruhiger und sonniger Lage im Grünen, wo Kinder noch sicher auf der Straße spielen können? In Ottersberg steht ein freistehendes Dreiparteienhaus mit großem Garten in naturnaher und familienfreundlicher Lage zum Verkauf.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser soliden und gepflegten Immobilie sind vielfältig:

- Kombination von Wohnen und Arbeiten
- Mehrgenerationenwohnen
- Attraktive Finanzierung durch Eigennutzung und Vermietung
- Ferienvermietung
- Kapitalanlage

Das 1989 fertiggestellte Objekt liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse und wurde von einem örtlichen Bauunternehmer grundsolide, mit hochwertigen Materialien und großzügigen Raumaufteilungen für seine Familie gebaut. 1999/2000 ist das Haus mit Geschmack, Geschick und liebevollen Details zu einem Dreiparteienhaus umgebaut worden.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das von Privat zu verkaufende Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung im gesamten EG und OG, zusätzlich sind die Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt, die Fassade besteht aus Rotklinkern mit einer Mauerstärke von 45,5 cm, die Fenster sind weiße Holzfenster.
Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen teilweise über praktische, durchdachte Abstellflächen und Stauraum, u.a. Einbauschränke.

Im EG finden Sie eine großzügige Terrasse mit Überdachung, teilweise eine Glasfassade mit elektrischer Markise. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, es gibt viele sonnige Plätze aber auch Schatten unter den schönen Bäumen.

Das OG verfügt über drei Loggien (überdachte Balkone), in einer Wohnung gibt es einen offenen Kamin. Im beheizten und trockenen Keller befinden sich die großzügigen Abstellräume, die alle über Fenster verfügen, sowie der Heizungsraum.

Diese großzügige und in massiver Bauweise erstellte Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnung A ca. 179 m² (verfügt über einen eigenen Eingang)
Wohnung B ca. 98 m² (gemeinsamer Eingang mit Wohnung C)
Wohnung C ca. 134 m²
Keller/Heizungsraum ca. 109 m²

Grundstücksgröße 1.745 m²

Hinweis: Die Bilder zu dieser Beschreibung stammen aus der jetzt leerstehenden Wohnung A. Wohnung B und C sind derzeit noch vermietet.

Eine Besichtigung aller drei Wohnungen ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus erbaut worden. Die später erfolgte Aufteilung in drei Wohneinheiten kann aber auch umkompliziert wieder rückgängig gemacht werden.

In der Wohnung B sind die Trennwände zum Arbeitszimmer und Flur
nicht vorhanden, aber als Möglichkeit für weitere Räume im Bauplan (siehe Abbildungen) eingezeichnet.

Wenn Sie dieses große Haus im Grünen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten reizt, Sie einen Besichtigungstermin absprechen möchten oder weitere Fragen haben, sprechen Sie mich gerne an. Über den Kaufpreis können wir reden!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen