Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und viel Platz im Hunsrück

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Unzenberg im landschaftlich reizvollen Hunsrück. Die Region steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität- ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele in der Region bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

-Nähe zum Naturraum Hunsrück mit vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten.
-gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten wie Schwimmbädern, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen in den umliegenden Städten.
-aktives Vereinsleben im Ort sorgt für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
-Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Kirchberg und Simmern.
-Klinische Versorgung durch das Hunsrück-Klinikum in kurzer Entfernung.
-direkte Lage an der **B50** mit schneller Verbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet und Koblenz.
-Anschluss an die A61 in ca. 15 Min erreichbar.
-Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte
-Der Flughafen Frankfurt/Hahn liegt nur etwa 20 km endfernt

Unzenberg ist ein kleiner, gewachsener Ort mit rund 400 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen sozialen Umfeld. Die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück) sind in wenigen Minuten erreichbar und bilden die regionalen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WCs sorgt für hohen Wohnkomfort- auch bei größerem Platzbedarf. Die Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach Außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 238 m²
- Erdgeschoss: ca. 114 m²
- Dachgeschoss: ca. 102 m²
- Grundstück: 712 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m²
- Baujahr: 1998
- Zimmer: großzügige Aufteilung (ideal für Familien)
- Badezimmer: 2
- Gäste-WCs: 2
- Heizung: Ölheizung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-Anlage
- 2 Balkone sowie 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage, Carport und weitere Stellplätze
- Eigene Sauna - Wellness im eigenen Zuhause
- Helle, großzügige Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Infrastruktur durch Glasfaseranschluss

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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