Außergewöhnliches Anwesen mit historischem Ambiente und großzügigem Garten

Die Immobilie befindet sich im Fuldaer Stadtteil Neuenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Barockstadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, überwiegend durch hochwertige Wohnbebauung geprägte Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Die Fuldaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die B27 sowie die Autobahnen A7 und A66. Auch der Fuldaer Hauptbahnhof mit regelmäßigen ICE-Verbindungen in Richtung Frankfurt, Kassel und Würzburg ist schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht Neuenberg zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Fulda. Besonders Familien und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen die gewachsene Nachbarschaft, das gepflegte Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität.

Diese besondere Anwesen verbindet den Charakter eines historischen Gutshofanwesens mit den Anforderungen modernen Wohnens. In einer der gefragtesten Wohnlagen Fuldas gelegen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Eine Sandsteinmauer, die historische Fassade mit Sprossenfenstern sowie das zentrale Treppenhaus mit Natursteinboden prägen den ersten Eindruck.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohnbereich mit offener Galerie und einer Deckenhöhe von rund sieben Metern bestimmt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Esszimmer mit originalen Stuckelementen, die Küche mit Zugang zum Garten sowie einen modernen Anbau mit Wohn- und Essbereich. Ein separater Schlafbereich mit Bad en Suite eignet sich ideal als Eltern- oder Gästebereich.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine funktional ausgestattete Waschküche. Hochwertiges Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.

Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Wäscheluke zur darunterliegenden Waschküche. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Im Kellergeschoss befinden sich ein historischer Gewölbekeller, eine Sauna mit Dusche und WC sowie die Heizungs- und Technikräume.

Der weitgehend uneinsehbare Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine großzügige Sandsteinterrasse, einen Brunnen, einen offenen Gartenpavillon sowie eine Gartenhütte. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ein repräsentatives Wohnhaus mit besonderem Ambiente suchen.

Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die den historischen Charakter des Anwesens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen sichtbare Holzbalken, originales Stuckdekor, hochwertiges Echtholzparkett sowie maßgefertigte Einbauschränke und Vitrinen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer mit Bibliothek, einen modernen Anbau mit Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Schlafbereich mit Bad en Suite.

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SonstigesZum Anwesen gehört außerdem ein großzügiges Garagengebäude mit zwei Garagenstellplätzen sowie ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen. Über Garage und Carport erstreckt sich ein durchgehender Dachboden, der zusätzliche Lager- und Abstellflächen bietet. Weitere Stellplätze stehen auf dem angrenzenden Hof zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.80