Mainz-Gonsenheim: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble!

Mainz-Gonsenheim zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die gewachsene Ortsstruktur mit ihren charmanten Wohnquartieren schafft eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern besonders beliebt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Mainzer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine hohe Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohn- und Geschäftsstandort Mainz-Gonsenheim nachhaltig attraktiv machen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Die Liegenschaft umfasst sieben Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 72.155,76 €. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur und bietet langfristiges Entwicklungspotenzial. Zum Objekt gehören fünf Außenstellplätze auf einem separaten Grundstück (ca. 114 m²) sowie drei Garagenstellplätze, die die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende zusätzlich erhöhen. Dank der zentralen Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertpotenzial dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Jahresmieteinnahme 72.155,76 € - 10 Einheiten - 3 Garagenstellplatz - 5 PKW-Abstellplätze - Mietsteigerungspotenzial - Sanierungsmöglichkeiten

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